Einfamilienhaus zum Kauf

274000 €274.000 €2.490,91 €/m²

Finanzierung ab 1134 €/Monat

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5,5Zimmer

110 m²Wohnfläche

941 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Jungingen (72417)

Das ca. 1972 in Massivbauweise erstellte Flachdachhaus bietet viel Potenzial für Sie und Ihre Familie. Es präsentiert sich im soliden und gepflegten Zustand, befindet sich aber weitgehend noch auf dem Stand der 70er Jahre. Das Haus eignet sich daher auch ideal für handwerklich begabte Käufer. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern (eines davon im Untergeschoss) findet sich genug Platz, auch mit mehreren Kindern. Der große, freundlich angelegte Garten in ruhiger Umgebung wird nicht nur Kindern Freude machen.

Das Gebäude verfügt über 2 Stockwerke, das Unter- und das Obergeschoss. Das Grundstück verläuft schräg, sodass Sie das Haus ebenerdig im Untergeschoss über den Hauseingang oder trockenen Fußes durch die Doppelgarage betreten können. Das Wohngeschoss befindet sich im Obergeschoss. Für gehbehinderte Personen gibt es sogar einen funktionsfähigen Treppenlift. Hier oben stehen Ihnen das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, der offene Wohn-/Essbereich, die separate Küche, das Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie ein weiteres Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, zur Verfügung.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über eine großzügige Schiebetüre auf die große Terrasse und den umliegenden Garten, der mit Teich, Obstbäumen und Gewächshaus schön angelegt wurde.
Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer z.B. für Gäste, als Arbeitszimmer oder auch als weiteres Schlafzimmer. Außerdem stehen Ihnen hier mehrere Keller- und Abstellräume zur flexiblen Nutzung zur Verfügung.
Für Ihre Fahrzeuge können Sie die geräumige Doppelgarage und einen Außenstellplatz im Vorgarten nutzen.

Beheizt wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen (Strom). Die Solarthermieanlage auf dem Dach kann neben dem Strom-Boiler zusätzlich zur Warmwassererzeugung genutzt werden. Davor müsste die Solaranlage jedoch instand gesetzt werden.

Das Haus wurde solide gebaut, Erneuerungen oder Modernisierungen fanden nur in kleinerem Umfang statt. Vieles stammt nach wie vor aus dem Baujahr. So sollten Sie als Käufer verschiedene Investitionen einkalkulieren, wenn Sie das Gebäude wieder in einen zeitgemäßen und modernen Zustand bringen möchten. Grundsätzlich befindet sich die Immobilie aber in gepflegtem Zustand und ist bewohnbar, sodass Renovierungen auch erst nach und nach durchgeführt werden können.

Das Haus bietet unterm Strich also die ideale Grundlage für ein tolles Familienheim mit Garten in ansprechender Lage.

Das wäre was für Sie? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf!

Herrlich gelegen im schönen Killertal am Rande der Schwäbischen Alb präsentiert sich Jungingen als attraktive, liebenswerte Gemeinde und lebenswerter Wohnort für rund 1.500 Einwohner.

Hier kann man sich Wohlfühlen, betrachtet man ebenso das breit gefächerte Angebot an Freizeiteinrichtungen und ausgezeichneter Gastronomie. Ebenso ist mit Bäcker, Metzger, Discounter, usw. die Grundversorgung bestens gewährleistet.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule stehen den Kindern zur Verfügung. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der Zollernstadt Hechingen, ca. 7 km entfernt.
Ebenso ist die B 27 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Jungingen ist eine wohlhabende Kommune im Zollernalbkreis und bietet fast 1000 Arbeitsplätze, dank einiger namhafter Firmen, die sich hier niedergelassen haben.

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg