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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
420990 €2.315,80 €/m²
5Zimmer
181,8 m²Wohnfläche
882 m²Grundstück
Schladern, Windeck (51570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
420990 €
2.315,80 €/m²
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Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Individuelles Traumhaus in Windeck: Ihr maßgeschneidertes Wohnerlebnis auf 182 m²

Willkommen in Windeck, Ihrem zukünftigen Wohnparadies! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus vorzustellen, das keine Wünsche offenlässt. Dieses projektiertes Traumhaus wird individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gefertigt und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Bauweise. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 181,79 m². Das Haus steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 882 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die gehobene Ausstattung sowie der KFW55-Standard garantieren Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Lebensweise.

Ein Highlight dieses Hauses ist zweifellos die großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf den Garten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Verweilen ein und wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, das Ihren Besuchern Komfort bietet.

Über eine stilvolle Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie geräumige Schlafzimmer, die Ihnen Privatsphäre und Ruhe bieten. Das Hauptschlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Fläche und die Möglichkeit eines begehbaren Kleiderschranks. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das luxuriöse Badezimmer im Obergeschoss lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Sanitärobjekte und moderne Fliesen sorgen für ein Wohlfühlambiente.

Ein weiteres Plus dieses Hauses ist die technische Ausstattung. Dank der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe heizen Sie umweltschonend und kostensparend. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme. Eine Be- und Entlüftungsanlage garantiert stets frische Luft im gesamten Haus. Die dreifach verglasten Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei.

Für Heimwerker bietet allkauf das Dienstleistungspaket Pro Time an, welches bereits im Preis enthalten ist. Dieses Paket umfasst wichtige Dienstleistungen wie die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation durch Fachkräfte von allkauf, während Sie selbst den Trockenbau und Estrich übernehmen können - maximaler Eigenleistungseinsatz für maximale Kostenersparnis!

Die Elektroinstallationsarbeiten erfolgen in zwei Schritten: Nach der Dämmung der Wände durch Sie übernimmt allkauf den Einbau des gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Auch ein Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten sowie die Beantragung des Stromanschlusses beim örtlichen Energieversorger sind Teil des Angebots.

Das Heizung/Sanitär-Paket beinhaltet die Installation einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Bauteile durch allkauf. Sollten Sie alternative Heizmethoden bevorzugen, können diese selbstverständlich besprochen werden. Auch die Abnahme und Beantragung bei Ihrem Energieversorger übernimmt allkauf für Sie.

Mit allkauf genießen Sie maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie sowie eine garantierte Fertigstellung sind bei uns selbstverständlich. Unsere Häuser zeichnen sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus - vom Einsatz schadstoffgeprüfter Materialien bis hin zu Just-in-Time-Lieferungen.

In unserem eigenen Bemusterungszentrum haben Sie zudem die Möglichkeit, Ihr Traumhaus mit hochwertigen Markenprodukten ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses in Windeck! Lassen Sie sich von der Qualität und dem Service von allkauf überzeugen - Ihr perfektes Zuhause wartet bereits auf Sie!

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Grundrisse

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Lage

Die Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis liegt im malerischen Naturpark Bergisches Land und bildet das Herzstück des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell zählt die Gemeinde etwa 18.900 Einwohner.
Windeck ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie den Regionalexpress RE9 optimal an den Kölner Hauptbahnhof angebunden, was eine schnelle Mobilität in der Region ermöglicht. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen leicht zu erreichen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen.
Für Freizeitaktivitäten jeglicher Art ist Windeck ein Paradies: Von Kanufahrten über Minigolf bis hin zu ausgedehnten Radtouren und Wellnessangeboten ist für jeden etwas dabei.
Alles in allem ist Windeck ein idealer Wohnort für junge und naturverbundene Familien, die die Vorzüge der ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an größere Städte schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die allkauf Haus GmbH mit Sitz in Simmern ist ein renommierter Fertighausanbieter und -hersteller.

Wir vertreiben und produzieren unsere Häuser in unserem eigenen Werk. Dank unseres "Systemhaus"-Konzepts, bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann, haben wir uns erfolgreich am Markt etabliert und sind deutschlandweit präsent. Mit über 100 verschiedenen Haustypen bieten wir eine vielfältige Auswahl.

Gerne erstellen wir für Sie ein individuelles, unverbindliches Hauskonzept, das Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget berücksichtigt. Mit der Festpreisgarantie von allkauf Haus garantieren wir Ihnen eine transparente und finanziell kalkulierbare Bauphase, ohne böse Überraschungen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

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Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.315,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
722 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.612 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2f4a45h
Referenznummer: Ibu07022024S5PTOPw_neu
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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