Die Lage macht den Unterschied: Einziehen, wohlfühlen und genießen - EFH-Perle in Fulda/Maberzell
Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Panoramagrundstück.
"Diese Aussicht hätte ich gerne jeden Morgen" - Unter diesem Motto möchten wir Ihnen gerne unsere Perle in Fulda/ Maberzell vorstellen. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses zieht sich unser Motto nahezu durch jeden Raum und sorgt für Sonne pur den ganzen Tag. Die Immobilie bietet ihrem neuen Eigentümer Folgendes:
Kellergeschoss:
Das Keller-/Untergeschoss ist in zwei Bereiche geteilt. Der hintere teilt sich auf in den Heizungsraum (Brennwerttechnik aus 2008) mit zusätzlichem Bad, Stauräumen und den Wäscheraum, in welchem sich auch die Schmutzwasserhebeanlage befindet. Zusätzlich zur Gas-Heizung gibt es sowohl im EG und UG einen Wärmespeicherofen, um auch autark für wohlige Wärme zu sorgen. Zwei Sonnenkollektoren sorgen für die Warmwasserbereitung. Im Gartenteil des UG's befindet sich die ca. 86 m² große Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche, Abstellraum, Wohnzimmer und großem Bad. Ergänzt wird das Angebot hier durch die große Terrasse, von der Sie ebenfalls den schönen Ausblick genießen können.
Erdgeschoss:
Hier empfängt Sie der große Flur, welcher Ihnen Zutritt zu allen Wohnbereichen dieser Ebene und den insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche ermöglicht. Geradewegs gelangen Sie in das helle, geräumige und sehr wohnliche Wohn-/Esszimmer mit Wärmespeicherofen. Der perfekte Ort, um bereits beim Morgenkaffee den Blick bis zur Wasserkuppe schweifen zu lassen. Angrenzend befindet sich die hochwertige Küche mit Zugang auf die erst kürzlich neu angelegte Terrasse. Hochwertiger Kunstrasen, ein neuer Sichtschutz, neues Geländer und die Glaspergola, welche sich zum Wintergarten aufrüsten lässt, schaffen die ultimative Relaxing-Area. Der Sichtschutz besteht komplett aus beschichtetem Aluminium und wird noch um eine Tür erweitert. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, den Zugang zur Garage und dem Keller.
Dachgeschoss:
Vier weitere, auf ihre individuelle Weise besondere, Zimmer sorgen im Dachgeschoss für genug Platz für Sie und Ihre Liebsten. Vom Balkon der zwei Zimmer auf der rechten Gebäudeseite über die großen Fenster in der Gaube des mittleren, bis zur außergewöhnlichen Deckenhöhe des Wohnbereiches über den Garagen. Das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche hält folgendes Highlight bereit: der Wäscheschacht vom Bad über das Gäste-WC bis in den Keller.
Außenanlage und Nebengebäude:
Der gepflasterte Hof passt sich farblich perfekt Ihrem neuen Zuhause an. Über den Hof erreichen Sie zusätzlich noch die zwei Garagen, mit separatem Zugang durchs Haus, einen geräumigen Schuppen für Brennholz und Co. sowie die Außentreppe zur Einliegerwohnung. Die Grünflächen des Grundstücks sind allesamt sehr gepflegt und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Im Garten befinden sich noch ein weiterer Schuppen und eine Zisterne. In Kombination mit der ruhigen Wohnlage haben Sie hier Ihre ganz eigene Stadtrandoase mit Ausblick auf den Frauenberg bis zur Wasserkuppe.
Sonstiges:
Schon bei der Errichtung der Anlage im Jahre ca. 1994 wurden auf die Gewerke Dach und Kellerisolierung nochmal ein ganz besonderes Augenmerk gelegt. So ist das Dach besonders dick gedämmt und der Keller sehr umfangreich isoliert und mit einer durchdachten Drainage ausgestattet.
Zögern Sie nicht und treten Sie noch heute mit uns in Kontakt.
