Bauernhof zum Kauf

739000 €739.000 €11,18 €/m²

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66.100 m²Grundstück

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St. Jakob im Rosental (9184)

Die Landwirtschaft besteht aus ca. 6,6 ha vollkommen arrondierter Grundfläche auf dem ein großes Haus mit 3 Etagen, dieses ehemals als Fremdenpension betrieben und 1962 errichtet wurde, ein Stallgebäude mit Einrichtung für Viehbestand und Heuschober und ein aus Holz errichteter Unterstand der den dort lebenden Pferden dienlich ist.  Die Besonderheiten dieses am Markt durchaus raren Objektes sind die Lage, die ebenen, leicht zu bearbeitenden Weide-, Grün- und Waldflächen, die Nutzbarkeit, diese besonders für Pferde, und Tierliebhaber hervorragend geeignet und bietet sich für Hobbylandwirte oder als Kleinlandwirtschaft  geradezu an. Auch das großdimensionierte Wohnhaus hat viel Potenzial für die Umsetzung von Ideen.

Als Option können noch weitere ca 2.400 landwirtschaftliche Flächen, die außerhalb der Arrondierung liegen angekauft werden. 

 

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Liegenschaft liegt im naturbelassenen Rosental in der Gemeinde St. Jakob/Rosental und nur ca. 10 Minuten vom bekannten türkisfarbenen Faakersee entfernt., oberhalb einer kleinen Wohnsiedlung in Alleinlage mit herrlichem Ausblick. Durch die naheleigende Autobahn und dem nur ca. 1 Km entfernten Zubrigner sind die Stadte Klagenfurt, Villach schnell erreichbar und unsere südlichen Nachbarländer Slowenien, Italien und Kroatien mit den schönen Adriastränden sind ebenfalls in max. 1,5 bis 2 Stunden erreichbar. wobei Sie Haupstadt Sloweniens Laibach in nur ca. 30 Minuten besuchen können. Die Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen , Geschäfte, Ärzte, Freizeiteinrichtungen aller Art und vor allem die Erholungs- u. Bademöglichkeiten sind alle im Ortskern von St. Jakob i.R. vorhanden.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 270,00 m², Nutzfläche: 360,00 m², Gesamtfläche: 66.100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 66.100,00 m², Kellerfläche: 90,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen