Einfamilienhaus zum Kauf

659000 €659.000 €3.262,38 €/m²

Finanzierung ab 2728 €/Monat

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5,5Zimmer

202 m²Wohnfläche

690 m²Grundstück

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Seibranz, Bad Wurzach (88410)

Einziehen und Wohlfühlen! In exponierter Wohn-/Aussichtslage in einem zwischenzeitlich gewachsenen Neubaugebiet, präsentiert sich dieses attraktive, energieeffiziente Familiendomizil im Bad Wurzacher Teilort Seibranz. Das im Jahre 2010 in Holzständerbauweise erstellte Wohnhaus besticht sowohl durch seine moderne Architektur, als auch durch sein zukunftsweisendes Energiekonzept mit einer Luft-Wärme-Pumpe, einer PV-Anlage sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage. Die Gesamtwohnfläche dieses Domizils von rund 202 m² erstreckt sich hier über 3 Ebenen (HG, EG, DG).

* Aufteilung der Liegenschaft

Hanggeschoss:
Großzügiges Einliegerzimmer mit eigener Gartenterrasse, Haustechnik, Vorplatz, Vorrats-/Abstellraum, kleines Bad, Hobbyraum

Erdgeschoss:
Entrée, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Gartenterrasse bzw. zum Garten, offene Küche mit angeschlossener Speisekammer, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:
Vorplatz, 2 Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer mit Ankleide, ebenfalls mit Balkonzugang, großes Bad

Dieses eindrucksvolle Familiendomizil befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Zur umfangreichen Ausstattung des Wohnhauses zählen u.a. eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung, ein offener Kamin, Dielenböden, 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster, el. Jalousien, 3 Bäder und vieles mehr!

Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 202 m² bietet dieses chice Domizil ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das zugehörige Gartengrundstück bietet mit einer Gesamtfläche von 690 m² sehr vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten rund ums Haus. Durch die sonnenverwöhnte Süd-/Westausrichtung des Grundstücks sind Ihnen hier unzählige Sonnenstunden bis in den Abend garantiert.

Die exponierte, kinderfreundliche Wohnlage in diesem gewachsenen Neubaugebiet von Seibranz spricht insbesondere junge Familien an. Die neben dem Wohnhaus befindliche Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 PKW's. Die Immobilie steht bereits leer und kann insofern kurzfristig übernommen werden.
Nähere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zwischen Allgäu und Oberschwaben liegt die kleine Kurstadt Bad Wurzach, die mit ihren zugehörigen Ortsteilen rund 15.000 Einwohner zählt. Nur wenige PKW-Minuten vom Bad Wurzacher Stadtzentrum entfernt, befindet sich der Ortsteil Seibranz mit seinen rund 1.200 Einwohnern. In diesem Ortsteil sind sowohl Kindergarten, als auch eine Grundschule angesiedelt. Das naturnahe Umfeld dieser Gemeinde mit Wäldern und Wiesen lädt zu Freizeitaktivitäten jeglicher Art direkt vor der eigenen Haustür ein und eröffnet zugleich eine ganz besondere Lebensqualität.

Die nur 7 Kilometer entfernte Stadt Bad Wurzach besticht insbesondere durch ihre ausgeprägte Infrastruktur sowie durch die ideale Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur Autobahn A96 besteht hier eine perfekte Anbindung in Richtung München, zum Bodensee als auch ins benachbarte Ausland, nach Österreich sowie in die Schweiz. Neben dem Standortvorteil punktet die Stadt Bad Wurzach mit einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen mit Kinderkrippe, Kindergarten, Grund- und weiterführenden Schulen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Bad Wurzach angesiedelt. Es besteht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen