Einfamilienhaus zum Kauf

195000 €195.000 €1.286,29 €/m²

Finanzierung ab 808 €/Monat

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5Zimmer

163,3 m²Wohnfläche

210 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gerbach (67813)

Einseitig angebautes, Einfamilienhaus ruhig in zweiter Reihe gelegen, in einem gepflegten Umfeld. Um zum Anwesen zu gelangen, muss ein fremdes Grundstück passiert werden, hierzu gibt es ein im Grundbuch ein eingetragenes Geh-u. Fahrtrecht.
Das Gebäude wurde 2006 aufgestockt, kernsaniert, der Grundriss und die Ausstattung heutigen Wohnansprüchen angepasst. Die Fassade ist an 3 Seiten gedämmt, der ebenfalls gedämmte Spitzboden ist über eine Ausziehleiter erreichbar.

Eine Solaranlage, für 6 Personen ausgelegt, unterstützt die Warmwasserversorgung, die PV-Anlage mit 5,1 kWp wurde 2007 installiert, der Einspeise-Vertrag mit den Pfaltzwerken läuft noch bis 2026 mit 0,52 €.
Über den hauseigenen Brunnen kann der Garten mit Wasser versorgt werden, ein Anschluss an die Toilettenspülung ist vorgesehen.

Das Haus ist teilunterkellert dieser Raum ist von außen zugänglich. Der kleine Garten ist naturnah angelegt, vor dem Gebäude befindet sich ein KFZ-Stellplatz.

Die beiden Vollgeschosse teilen sich im
Erdgeschoss auf in den Flur, über den Sie die Küche, das Wohn-Esszimmer, einen weiteren Wohnraum und das Gäste-WC erreichen.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und 2 weitere Wohnräume sowie das Tageslichtbad.

Eine Familientaugliche Immobilie, energetisch gut aufgestellt, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Termin zur Besichtigung.

Gerbach ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land an. Der Ort mit ca. 517 Einwohnern liegt zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach.

Ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet umgeben von wunderschöner Landschaft befindet sich dieses Anwesen. Ein Ort um entspannt zu wohnen mit vielen Freizeit Möglichkeiten. Die Nähe zu Rockenhausen machen Gerbach auch für Familien interessant. Hier finde Sie eine sehr gute Infrastruktur inklusive Bahnanschluss.

Fahrtzeiten mit dem Auto ca. Angaben:
Gerbach nach Rockenhausen ca. 10 Fahrminuten
Gerbacn nach Kaiserslautern ca. 40 Fahrminuten
Gerbach nach Bad Kreuznach ca. 30 Fahrminuten

Sonstiges Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist.
Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können.

Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.

[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert