Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €3.221,62 €/m²

Finanzierung ab 625 €/Monat

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1Zimmer

46,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Burgtor / Stadtpark, Lübeck (23568)

Wohnen direkt vor den Toren der von Wasser umgebenen historischen Lübecker Altstadt - die unvergleichbare fußläufige Lage ist es, die das Immobilienherz schneller schlagen lässt!
Die Trave und die Wakenitz vor der Haustüre, nur 300 Meter zum Burgtor, hinter dessen 580 Jahre altem Gemäuer das lebendige Stadtleben pulsiert und nur 450 Meter zum Stadtpark, ein Ort der Begegnung und grüne Oase inmitten des urbanen Lebens. Auch Freizeitsportler schätzen den Park für ihre morgendlichen Joggingrunden oder Aktivitäten wie Yoga oder Boule. Attraktive Alternativen in fußläufiger Entfernung bieten der Drägerpark und die Falkenwiese mit Sportzentrum und Naturbad am Ufer des "Amazonas des Nordens".
Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie durch einen verglasten Laubengang, der als klimatische Pufferzone dient und an regnerischen Tagen Schutz vor Nässe bietet. Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in einen kleinen Flur, aus dem Sie das Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch, die Küche mit kleiner Küchenzeile (aus 2022) bestehend aus Ober- und Unterschränken mit Spüle, Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube und zusätzlicher Arbeitsplatte erreichen.
Vis-à-vis der Eingangstür befindet sich das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon in Südausrichtung, von dem sich ein schöner Blick auf die alten, schattenspendenden Alleebäume der Roeckstraße bietet. Der Balkon verfügt über ausreichend Stellfläche für einen Tisch mit Stühlen und eine Sonnenliege. Das Wohn- und Schlafzimmer kann perspektivisch aufgrund des großzügigen und praktischen Grundrisses mit wenig Aufwand mittels trennender Wände oder Regale, entsprechend individueller Bedürfnisse, in einzelne Bereiche unterteilt werden.
Das Objekt ist voll unterkellert und der Wohneinheit ist ein Kellerabteil fest zugeordnet. Des Weiteren verfügt der Keller über einen gemeinschaftlichen Trockenraum und Waschmaschine mit Münzeinwurf.
Stellplätze für KFZ sind ausreichend auf dem hauseigenen Parkplatz vorhanden.

Das Wohneigentum befindet sich im gehobenen Stadtteil St. Gertrud in der Hansestadt Lübeck, nördlich der historischen Altstadtinsel, vis-à-vis des Gustav-Radbruch-Platzes, nur drei Fußminuten von Wakenitz und Trave entfernt. Die Altstadtinsel der Hansestadt Lübeck, mit insgesamt etwa 217.198 Einwohnern (Stand: 31.12.2018), ist nur rund fünf Fußminuten entfernt. Die über Jahrzehnte gewachsene Infrastruktur der historischen Insel lässt sich hier in vollen Zügen genießen. Hier befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Museen, Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Ob ein Einkaufsbummel, ein Museumsbesuch oder Kaffeetrinken in einem der umliegenden Straßencafés - Sie befinden sich mitten im Geschehen und genießen dennoch die entspannte Atmosphäre auf der beliebten und farbenfrohen Altstadtinsel. Die Autobahn A1 mit direkter Anbindung an die Metropolregion Hamburg und die schönen Küstenorte der Lübecker Bucht ist circa 5 km entfernt. Den beliebten Stadtteil Travemünde, mit seinem breit geschwungenen feinsandigen Kurstrand und der berühmten Travepromenade, erreichen Sie bequem über die B75 in circa 20 Autominuten. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Busverbindung am Gustav-Radbruch-Platz, ein bedeutender Knotenpunkt des Lübecker Stadtbusnetzes, gegeben. Der Flughafen Lübeck ist 9 km entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die als Allee angelegte und unter Denkmalschutz stehende Roeckstraße, das Amtsgericht Lübeck, Grünanlagen sowie das italienische Restaurant La Casa und das Café Steinhusen, mit köstlichen Torten und leckerem, selbst hergestelltem Eis.

Sonstiges Hinweis: Der Energieausweis ist bereits abgelaufen. Ein neuer Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 13