Waltersweier (77656)

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Herr Dieter Altmann

Immobiliengruppe R.G. Brüning Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

680000 €

2.403,68 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll unterkellert
vermietet

3-Familienhaus als Kapitalanlage in Offenburg-Ortsteil

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Dieses gepflegte 3-Familienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse und verfügt über drei geräumige Wohnungen mit durchdachten Grundrissen.

Mieteinnahmen:
Erdgeschoss: monatlich 860 € (inkl. Stellplatz 60,-) zzgl. Nebenkosten 240 € // Gesamt: 1.100 €
Obergeschoss: wird von einem der Eigentümer bewohnt, mögliche künftige Mietfestsetzung ähnlich wie EG
Dachgeschoss: monatlich 413,32 € (inkl. Stellplatz) zzgl. Nebenkosten 106,68 € // Gesamt: 520 €

Aufteilung:
Erdgeschoss und Obergeschoss (baugleich)
- Diele
- Küche
- Bad saniert, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (nur EG)
- WC separat
- 2 Schlafzimmer
- Esszimmer mit offenem Durchgang ins Wohnzimmer
- Wohnzimmer
- Balkon

Dachgeschoss:
- Diele
- Schlafzimmer
- Büro
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Balkon

Keller:
- 3 Kellerräume (je einer pro Wohnung)
- Hobbyraum (bisher von Wohnung im Obergeschoss genutzt)
- Heizraum

4 Garagen auf dem Grundstück

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Am Ende einer Sackgasse in einem Wohngebiet, daher kaum Verkehr. Nahe am Ortsrand gelegen.
Beliebter Offenburger Ortsteil, gute Anbindung an den ÖPNV.
Wenige Minuten mit dem Auto zur Autobahn und auf die umliegenden Bundesstraßen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 1.21, Distanz zur Realschule: 1.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.87, Distanz zum Gymnasium: 1.96, Distanz zum Flughafen: 4.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.41, Distanz zur Autobahn: 1.98, Distanz zum Bus: 1.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz vom Zentrum: 16.36, Distanz zur Hauptschule: 6.98

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.403,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.603 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.774 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.