Büro-/Praxisfläche zur Miete
Gengenbach, Gengenbach (77723)

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Herr Roland Kranz

Dragon Industrie Gewerbe Makler GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Mieter

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl.MwSt.

Kaution

keine Angabe

Büroflächen ab ca. 250 m² bis max. 10.000 m² in Gengenbach – zu vermieten

Moderne Büro- / Praxis- / Schulungsräume in historischem Mühlengebäude am Bahnhof Gengenbach nach Umbau und Sanierung ab 2025 zu vermieten.

In Summe stehen ca. 10.000 m² Gewerbeflächen für verschiedene Nutzungen auf 6 Stockwerken zur Verfügung.

Die interne, barrierefreie Erschließung erfolgt über Personen- und Lastenaufzüge.
Das Gebäude wird nach Umbau sowohl über bodenebene Zugänge als auch über Laderampe zur Belieferung erschlossen.

Auf eigenem Parkplatz werden bis zu 140 Pkw-Stellplätze zur Verfügung stehen.

Ein Bebauungsplan wird derzeit neu erstellt. Wir gehen davon aus, dass die angebotene Nutzung nach Beschlussfassung baurechtlich genehmigungsfähig sein wird.

Interessentenanforderungen bzgl. Flächengröße (ab 250 m²), Raumaufteilung, Ausstattung kann in hohem Maße entsprochen werden.

Wir freuen uns darauf, Ihre künftigen Gewerbeflächen mit Ihnen gemeinsam planen zu können!

Energieausweis: wird noch erstellt

-Mietpreis auf Anfrage –

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl.MwSt.

Alle unsere Objektangebote finden Sie auf www.dragon24.de

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Lage

Gengenbach 11.000 EW, Unterzentrum, liegt im vorderen Kinzigtal an der B33, bis BAB 5 Karlsruhe-Basel Anschlussstelle Offenburg ca. 15 km liegt geografisch nördl. von Offenburg und südl. von Baden-Baden, direkter Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel