Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €1.889,31 €/m²

Finanzierung ab 2049 €/Monat

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12Zimmer

262 m²Wohnfläche

737 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Calmbach, Bad Wildbad (75323)

Kurzbeschreibung 3-Familienhaus mit Garagen in Bad Wildbad-Calmbach Objekt Das in 1968 in massiver Bauweise errichtete 3-Familienhaus liegt in ruhiger, sonniger und ebener Lage von Calmbach.

Im Untergeschoss sind ein großes Gästezimmer, die Kellerräume, eine gemeinschaftliche Waschküche mit WC sowie der Heiz- und Tankraum.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind baugleich. Die 4-Zimmer-Wohnungen haben jeweils ca. 94 m² Wohnfläche und sind ausgestattet mit Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer/Gästezimmer, Esszimmer, Balkon, Küche, Badezimmer, Toilette und Flur. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² ist ebenfalls frei. Sie ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer mit großem Balkon mit Markise, Schlaf- und Kinderzimmer, Duschbad mit WC, kleineren Küche mit Einbauküche sowie dem Flur.

Das Dach des Hauses wurde in den 1980er Jahren erneuert. Es wurde eine Außendämmung angebracht (ca. 5 cm) und in 2003/2004 Kunststoff-/Isolierglasfenster eingebaut.

Zum Haus gehören insgesamt fünf Garagen und weitere Kfz-Stellplätze. Die drei separaten Garagen wurden in 1993 erstellt und sind vermietet.
Bei Vollvermietung ist ein Mietertrag von ca. 20.000,- € bis ca. 30.000,- €/jährlich zu erzielen.

Das Haus eignet sich sehr gut zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus liegt in ruhiger, sonniger und ebener Lage von Calmbach. Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar.

Im Bad Wildbader Ortsteil gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie eine S-Bahn-Anbindung in Richtung Pforzheim, Karlsruhe und Bad Wildbad.

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 262,00 m², vermietbare Fläche: 262,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen