Einfamilienhaus zum Kauf

729500 €729.500 €4.805,98 €/m²

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7Zimmer

151,8 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Pörtschach (9210)

Wunderbares Einfamilienhaus mit einzigartigen Wörtherseeblick
#Traumlage

Diese beeindruckende Immobilie befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Grundstück mit einer Fläche von ca. 650 m². Nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt befindet sich das Ufer des Wörthersees.

Das Anwesen, welches ca. im Jahr 1880 errichtet und später modernisiert wurde, bietet viel Potenzial und könnte mit etwas handwerklichen Geschick zu Ihrem Traumdomizil werden.

Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151 m² und bietet eine hervorragende Raumaufteilung.

Ob im eigenen Wintergarten oder auf der sonnigen Terrasse, hier können Sie das Leben genießen, während Sie den Wörthersee in seiner ganzen Schönheit bewundern.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Vollausgestattete Einbauküche
- 1. Schlafzimmer
- Tageslicht Badezimmer
- Toilette
- Abstellraum

Über die Treppe gelangen Sie in die zweite Wohnebene:

Obergeschoß
- Flur
- Badezimmer
- 2. Schlafzimmer mit Balkon
- Wohnraum
- 3. Schlafzimmer
- 4. Schlafzimmer

Dachboden:
Ausgebauter Dachboden mit drei Räumen

Highlights:
- Wunderbarer Garten
- Optimale Raumaufteilung
- Aussichtslage auf den Wörthersee
- Traumhafte Gartenanlage auf zwei Trassen

Hier gelangen Sie zum virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/b0lW

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Pörtschach. Den Wörthersee, sowie die Prominade von Pörtschach, erreichen Sie bequem in wenigen Minuten.

Die nächst größeren Städte wie Klagenfurt oder Villach sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Bus und Bahnverbindungen, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Kellerfläche: 3,50 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden