Villa zum Kauf 10 Zimmer 550 m²<br/>Wohnfläche 2.300 m²<br/>Grundstück Nienstedten Hamburg 22609

Villa zum Kauf
10Zimmer
550 m²Wohnfläche
2.300 m²Grundstück
Nienstedten, Hamburg (22609)

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Private Homes Immobilien

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

2,3 % zzgl. ges. MwSt zzgl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer / Verkäufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei (notariellen) Kaufvertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin
Sauna
Wintergarten
Denkmalschutz-Afa

Traumhaftes Wohnen am Park - idyllische Familienvilla mit Geschichte!

Die hier angebotene Landhausvilla - in exklusiver Lage von Klein Flottbek - verfügt über ein unter Denkmalschutz stehendes Haupthaus aus dem Jahr ca. 1794 und einen Anbau, der ca. 1908 realisiert wurde.
2010 wurde das Haus sehr aufwendig saniert und eine Tiefgarage für sieben Autos errichtet.

- Böden komplett mit 10m langen Schloss-Eichendielen erneuert
- Hochwertige, Bulthaup-Küche mit Gaggenau-Geräten?
- Sämtliche Bäder hochwertig erneuert?
- Das Haus befindet sich technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand!?
- Wohnküche mit großem Sitzplatz?
- Drei lichtdurchflutete, ineinander übergehende Wohnräume mit wunderschönem Stuck?
- Großer Wintergarten mit Billardtisch,? Spielzimmer im EG,? Einliegerwohnung / Büro im EG,? großer Südbalkon im OG,? wunderschöner - Garten mit zwei über 300 Jahre geschützten, alten Platanen
?- Die Villa steht unter Denkmalschutz

Sehr gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Elegant & hanseatisch
Gepflegte Grundstücke mit ansprechenden Einfamilienhäusern und Villen prägen den Charakter des begehrten Stadtteils Klein Flottbek. Mit seiner direkten Nähe zur Elbe und den herrlichen Jenisch Park, lädt die Lage zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Schul- und Sportangebote
Kindergärten, unterschiedliche Schulformen wie z.B. die begehrte Internationale Schule, Gymnasien und Grundschulen liegen in der nahen Umgebung. Die großen Parks und zahlreichen Vereine bieten viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Beschaulich und dennoch zentral
Der Elbvorort Klein Flottbek besticht nicht nur mit seinem dörflichen Charme und den exklusiven Immobilien in bester Wohnlage. Dank der sehr guten Anbindung ist die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten zu erreichen. Sowohl mit den S-Bahnen S1 und S11 als auch mit dem Auto über die Elbchaussee, entlang der Unterelbe, gesäumt mit bedeutsamen Villen und Herrenhäusern.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir vermarkten diese Immobilie unter diskreten Bedingungen sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer.
Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen, persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Hinterlassen Sie dafür bitte Ihre Kontaktdaten wie Adresse und Telefonnummer. Vielen Dank.

HINWEIS Käuferprovision: 2,3 % zzgl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bu?hrich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben u?ber diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfu?gung gestellt hat. Fu?r die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben u?bernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4