Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €3.322,22 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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6Zimmer

90 m²Wohnfläche

80 m²Grundstück

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Steffensweg, Bremen (28217)

Diese hochrentable Liegenschaft generiert im Zustand der Vollvermietung bei Nutzung von 6 Apartments eine nachweisliche Jahresmiete von rd. EUR 28.900,00.

Diese Umsätze enthalten Betriebskosten von rd. EUR 5.800,00.

Insofern beträgt der Netto-Cash-Flow rd. EUR 23.100,00 p.a. = 13-fache Jahresrohertrag.


Dieses seit über 10 Jahren etablierte Vermietungsmodell der Nutzung von 6 sehr gepflegten und möblierten Apartments (an internationale Studenten) ist aufgrund der hiesigen und ungebrochenen Nachfrage ein erfolgreiches Konzept, da vergleichbare Flächen am Mietmarkt seit vielen Jahren die Nachfrage kaum abdecken können.

Zentrale und verkehrsoptimierte Lage in Bremen-Walle unmittelbar am Zugang zur Überseestadt gelegen.

Die Hochschulen in der Bremer Neustadt, die Uni Bremen, das Goethe-Institut sowie auch die IUB Bremen sind von hier aus verkehrstechnisch gut zu erreichen.

Sonstiges Für den Fall einer Finanzierung durch ein Kreditinstitut übersenden wir die üblichen Beleihungsunterlagen wie: Gebäudepläne, Liegenschaftskarte, Grundbuchauszug usw.

Die Einkünfte können lückenlos nachgewiesen werden. Der Eigentümer hat das Management rund um die Immobilie in Eigeninitiative abgewickelt. Aufgrund eines Wohnortwechsels des Eigentümers besteht der Wunsch diese Liegenschaft in neue Hände zu geben.

Mit Rücksicht auf die persönlichen Rechte der Mieter veröffentlichen wir lediglich eine "reduzierte Auswahl" an Innenaufnahmen. Hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

Eine Käufercourtage von 5 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung und durch den Käufer an uns zu zahlen.


GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müsse Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², vermietbare Fläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, modernisiert