Monat
9Zimmer
283,4 m²Wohnfläche
755 m²Grundstück
Marbach, Villingen-Schwenningen (78052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Markus Neumann

NEUMANN Immobilien & Grundbesitz GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

539000 €

1.901,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariellen Kaufpreis
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert

Familienparadies: Großes Haus mit weitläufigem Garten und schönem Ausblick

Dieses geräumige und einzigartige Einfamilienhaus wurde 1964 in Massivbauweise auf einem 755 m² großen Grundstück am Ortsrand von VS-Marbach, einem beliebten Stadtteil von Villingen-Schwenningen, erbaut.
Das Gebäude ist auf Grund der Anzahl der Zimmer, der Raumaufteilung und großen Gartenfläche hervorragend für eine Familie geeignet.
Den Charme bekommt das Wohnhaus durch die vorteilhafte "Split-Level-Bauweise", welche für eine klare Trennung verschiedener Bereiche und somit für mehr Privatsphäre sorgt.

Das Wohnhaus wurde regelmäßig modernisiert und aktuell gehalten, z.B. Überprüfung der Elektrik inkl. neuem Zählerkasten (2022), Teilsanierung der Abwasserrohre (2022), Glasfaseranschluss (2019), u.v.m.

Aufgeteilt ist die großzügige Wohnfläche von ca. 283,42 m² wie folgt:
UNTERGESCHOSS:
Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, WC, Flur, 3 Zimmer und Terrasse.
ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich, Flure, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Kinderzimmer, großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkonzugang und Badezimmer.
DACHGESCHOSS:
Flur, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Spielzimmer (ohne Heizung), Abstellraum, Dachboden.

Zwei Garagen mit jeweils einem weiteren Stellplatz davor gehören ebenfalls zum Haus.

Wir freuen uns darauf Ihnen dieses einzigartige Wohnhaus bei einer persönlichen Besichtigung ausführlich vorzustellen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in VS-Marbach, einem beliebten Stadtbezirk von Villingen-Schwenningen.
Die zentrale Lage des Ortes zwischen Villingen, Schwenningen, Brigachtal und Bad Dürrheim, ergänzt mit den beiden Ringzughaltestellen und einem gut ausgebauten Radwegenetz machen den Ort zusätzlich attraktiv.
Über 2.000 Bürger wohnen aktuell im Ort. Zahlreiche Vereine stehen zur Freizeitgestaltung zur Verfügung.
Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte, Physiotherapeut und ein Getränkemarkt mit Bäcker sind fussläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.901,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.487 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.017 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.