Mehrfamilienhaus als Top-Renditeobjekt in bester Lage Echternachs zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im charmanten Echternach, Luxemburg. Erbaut wurde das Objekt 1960 und im Jahre 2000 fand eine umfassende Sanierung statt. Dieses großzügige Objekt mit einer Grundstücksgröße von 147 qm bietet Ihnen und Ihren Mietern komfortables Wohnen auf vier Etagen mit insgesamt vier großzügigen 3-Zimmer-Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Innenhof durch eine stabile Metallkonstruktion auf zwei Balkone erweitert.
Ausstattung und Details:
- Wohnfläche pro Einheit: ca. 85 m²
- Zimmer pro Einheit: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,
Küche, Bad)
- Gesamtwohnfläche: ca. 340 m²
- Etagen: 4
- Unterkellerung: Ja, großzügiger Kellerraum mit
zusätzlichem Stauraum
- Heizung: Ölzentralheizung
- Balkone: 2 große Balkone, ideal zum Entspannen und -
Genießen der frischen Luft
- Innenhof: Gemeinsamer Innenhof, geteilt mit dem -
Nachbarhaus - perfekt für gemeinschaftliche
Parkmöglichkeiten
Aktuelle Nettokaltmieten:
- EG 850,00 €
- 1. OG 1.100,00 €
- 2. OG 950,00 €
- DG 800,00 €
Insgesamte IST-Kaltmiete: 3.700 € monatlich
Insgesamte IST-Kaltmiete: 44.400 € jährlich
Lage:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Echternach. Die historische Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur machen Echternach zu einem begehrten Wohnort.
Besonderheiten:
- Optimale Vermietungsmöglichkeiten durch die attraktive
Lage und die großzügige Aufteilung der Wohneinheiten
- Modernisierte Ölzentralheizung sorgt für effiziente und
zuverlässige Wärmeversorgung
- Geräumiger Keller und die dort vorhandenen
Waschmaschinen- Trockneranschlüsse bieten zusätzliche
Nutzflächen für die Bewohner
- Zwei großzügige Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort
und erweitern die Wohnfläche nach draußen
- Der geteilte Innenhof schafft eine angenehme
Nachbarschaftsatmosphäre
Kontakt:
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie uns über das Kontaktformular zu kontaktieren.
