Monat
20Zimmer
688 m²Wohnfläche
509 m²Grundstück
Innenstadt, Greifswald (17489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Maik Rissel

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1296500 €

1.884,45 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Siehe Anhang im auf Anfrage zugesendeten Kurzexposé.

Anlageobjekt mit viel Potenzial in Toplage von Greifswald

Das angebotene Objekt, mit insgesamt um 690m² vermietbarer Fläche, wurde in den letzten Jahren größtenteils saniert - insbesondere die vorhandenen Wohneinheiten. Diese Gesamtfläche teilt sich auf in ca. 333m² vermietete Wohnfläche und ca. 359m² Gewerbefläche. Konkrete Fotos stellen wir auf Wunsch des Verkäufers erst nach Anfrage zur Verfügung.
Die Wohneinheiten sind gut geschnittene 2-4 Raum Wohnungen und befinden sich in zeitgemäßem Zustand, so dass bei eventuellen Neuvermietungen sehr hohe Nachfrage besteht. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit lässt sich auch in 2 Einheiten teilen, bisher wurde sie als eine Gesamteinheit genutzt. Eine eventuelle Aufteilung oder auch Umnutzung von Teilen der Fläche zu Wohnflächen würde gute Möglichkeiten bergen.
Ein kleiner Innenhof sowie ein Kellerbereich sind auch vorhanden. Der Bereich der Gewerbefläche bedarf einer Modernisierung.

BITTE BEACHTEN: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name & Anschrift, Telefonnummer, email) bearbeitet - wir hoffen auf Ihr Verständnis!

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 688,00 m², vermietbare Fläche: 688,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.884,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.202 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.518 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.