Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €2.115,38 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

845 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Güldendorf, Frankfurt (15236)

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit viel mehr Nutzfläche als ein Haus auf Bodenplatte. Eine Solarthermieanlage mit Pufferspeicher sorgt zusammen mit der neuen Öl-Brennwerttherme für niederige Heizkosten und die Klimaanlage kühlt im Sommer angenehm.
Das Erdgeschoss ist eine vollwertige Wohnung. Das zahlt sich langfristig aus, wenn die Treppe ins Dachgeschoss beschwerlich wird.
Sie betreten das Haus über einen Windfang und erreichen im Erdgeschoss über eine zentrale Diele ein Wohnzimmer mit Übergang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer oder Arbeitszimmer, die Küche mit Essplatz und ein Wannenbad. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und ein WC angeordnet.
Der Keller ist von der Diele aus oder von außen erreichbar. Er bietet Platz für Vorräte, Installationen, Hobbys und Waschküche. Die Räume sind gut belichtet und teilweise beheizbar.
Ihre Fahrzeuge stehen geschützt in der Doppelgarage und einem Carport und der Nutzgarten ist schon angelegt - inklusive Gewächshaus. Das Grundstück ist eingefriedet und Zufahrt und Wege sind gepflastert. Alle Medien sind angeschlossen und die DSL-Bandbreite ist gut.

Im beschaulichen Ortsteil Güldendorf an einer kleinen Anliegerstraße, die als Sackgasse endet. liegt die beschriebene Immobilie inmitten ähnlicher Einfamilienhäuser. Die Anbindung an die etwa vier Kilometer entfernte Innenstadt ist durch eine Buslinie gewährleistet und dort finden Sie eine umfangreiche Infrastruktur aus Shops und Dienstleistungen, allen Schulformen, Kultur und Kino. Eine Kita ist gleich in der Nähe und die lockere Bebauung bürgt für eine gute Nachbarschaft. Eine Hochwassergefahr ist wegen der erhöhten Lage ausgeschlossen.

Sonstiges Bei Interesse an unserem Angebot nutzen Sie bitte das Kontaktformular, um uns Ihren Namen und Ihre vollständige Anschrift zu übermitteln. Wir sind unseren Auftraggebern zum Nachweis verpflichtet und werden nur vollständige Anfragen bearbeiten.
Eine Besichtigung ist nur nach Terminabsprache und in unserer Begleitung gewünscht. Bitte respektieren Sie diese Wünsche der Eigentümer und gehen Sie bei einer Außenbesichtigung diskret vor.
Für eine Finanzierungsberatung stehen Ihnen unsere Baufinazierungsexperten gern zur Verfügung. Natürlich beraten wir Sie auch zu aktuellen Fördermitteln. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher