Haus zum Kauf

1950000 €1.950.000 €1.800,55 €/m²

Finanzierung ab 7950 €/Monat

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1.083 m²Wohnfläche

3.792 m²Grundstück

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Bad Brückenau, Bad Brückenau (97769)

Die angebotene ehemalige Pflegeeinrichtung befindet sich auf einem ca. 3792m² großen Grundstück im wunderschönen Kurort Bad Brückenau. Die Lage des Objektes ist mitten in der Natur, unverbaubar zwischen Innenstadt und dem Staatsbad.
Die Pflegeeinrichtung ist aktuell nicht im Betrieb, wodurch es möglich ist, dass der neue Eigentümer für die Nutzung sein eigenes Konzept entwickeln und umsetzen kann.

Das Gebäude besteht aus zwei Seitenflügeln, welche ursprünglich in den 1970igern erbaut worden sind. Diese wurden dann mit einem Mittelbau im Jahre 1992 ergänzt und mit einem großzügigen Eingangsbereich ausgestattet. Die beiden Seitenflügel wurden in diesem Zuge 1992 saniert.

Die Nutzfläche von ca. 1.083m² verteilt sich auf 3 Geschosse mit insgesamt 35 Zimmern. Hierbei sind 14 Einzelzimmer und 21 Doppelzimmer vorhanden. Außerdem besitzt jedes Zimmer ein eigenes Bad und einen eigenen Zugang zum Balkon. Die Gestaltung der Innenbereiche, wurde in den einzelnen Bereichen farblich strukturiert. Helle, freundliche Farben und ein altersgerechtes Mobiliar sorgten hierbei für eine angenehme Atmosphäre.
Darüber hinaus sind die einzelnen Etagen einschließlich des Kellers bequem mit einem vorhandenen Aufzug zu erreichen.

Im Untergeschoss gibt es zahlreiche Räumlichkeiten, die bisher für das Personal genutzt wurden. Ansonsten befindet sich dort eine große Küche, Kühlzellen und Umkleiden.

Des Weiteren befinden sich 20 Außenstellplätze und 3 Garagen auf dem Grundstück, die von Bewohnern oder Besuchern genutzt werden konnten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilien während eines persönlichen Besichtigungstermins.

Verbrauchsausweis G 214,4 kwh/m², BJ 1992, Gas

Bad Brückenau hat rund 6.400 Einwohner und ist eine Kurstadt mit zurückreichender Tradition bis ins 18. Jahrhundert.
Das Zentrum ist ca. 1,5km vom Objekt entfernt und das Staatsbad nur 800m.
Beides ist somit sehr gut zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.10.2033.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 214.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 90.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.642,00 m², 4 Etagen