Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €3.919,37 €/m²

Finanzierung ab 1015 €/Monat

---

2Zimmer

62,5 m²Wohnfläche

---

Schweich, Schweich (54338)

In der begehrten, altengerechten Wohnanlage "Villa Mentis" in Schweich ( Am Ermesgraben ) befindet sich diese attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse.
Die sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus 4 Mehrfamilienhäusern nebst einem Café und befindet sich in direkter Nachbarschaft der "Seniorenresidenz St. Martin".
Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss (Aufzug). Ein PKW Stellplatz im Außenbereich ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnanlage wurde 2015 als KfW55 Effizienzhaus errichtet. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Nahwärmeleitung einer eigenen Holz-Hackschnitzelheizung.
Die Wohnung verfügt über eine kleine Verteilerdiele, ein barrierefreies Bad mit Dusche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie einen offenen Wohnraum mit integrierter Einbauküche. Das Schlafzimmer und der Wohnraum bieten einen Terrassenzugang.
Eine sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung in einer zeitgemäß, altengerechten Wohnanlage in der Stadt Schweich an der wunderschönen Mosel Nähe Trier.

ERDGESCHOSS:
- Diele
- Abstellraum
- Bad
- Schlafzimmer
- Wohn- /Esszimmer mit Küche
- Terrasse

KELLERGESCHOSS:
- Abstellraum
- Wasch- und Trockenraum

Stellplatz im Außenbereich

Die Einkaufs- und Erlebnisstadt Schweich zählt zu den schönsten und attraktivsten Moselorten und bildet das Tor zur Mittelmosel. An der Römischen Weinstraße gelegen, gehört sie zum Landkreis Trier-Saarburg und ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich.
Diverse Supermärkte, kleine Läden sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken finden Sie vor Ort. Mehrere ortsansässige Weingüter sowie die Anbindung an den "Mosel-Radweg" und den Radweg "Wittlicher-Senke" locken zahlreiche Besucher und Urlauber an.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportanlagen, Bars und Restaurants im nahen Stadtgebiet von Trier runden das Angebot ab.
Die Infrastruktur ist geprägt von der optimalen Autobahnanbindung über das Moseltaldreieck in Richtung Trier, Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken. Außerdem verfügt die Stadt Schweich über einen Bahnhof mit Anbindung zum regionalen Schienenverkehr nach Trier sowie Wittlich/Koblenz. Sie ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

Entfernungen:
Trier ca. 15 km
Wittlich ca. 25 km
Bitburg ca. 35 km
Luxemburg (Kirchberg) ca. 55 km
Saarbrücken ca. 85 km

Sonstiges 1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Angaben zu Größen und Abmessungen sind ca.- Angaben und bedürfen ggf. einer örtlichen Prüfung. Seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen ausschließlich durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 74,00 m², Grundstücksfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen