Gewerbegrundstück zum Kauf
400000 €
Am Erlenwald 28, Kleinolbersdorf-Altenhain 261, Chemnitz (09128)

Rene Stötzner

Stötzner & Co. GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

400000 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

Kapitalanlage oder Eigennutzung - Gewerbeobjekt am südlichen Stadtrand, 350 m² Bürofläche, 200 m² Lager und Garagen, 90 m² Wohnung

Das Gewerbeobjekt am Stadtrand von Chemnitz liegt direkt an der B174. Über den nahegelegenen Südring erreichen Sie schnell die Autobahnanschlussstelle Chemnitz Süd. Zur Stadtmitte Chemnitz sind es ca. 15 Autominuten (9 km).

Der 1995 in massiver Bauweise errichtete zweigeschossige Gebäudekomplex ist nicht unterkellert. Die angesetzte eingeschossige Lagerhalle wurde in Stahlbauweise errichtet.
Im EG finden Sie neben diversen Büroräumen zwei große Lagerhallen und zwei Garagen. Im I. OG sind eine Wohnung und weitere Büroräume angeordnet.

Grundstücksgröße: 1.779,00 m²

Flächen
EG: Büro 197,07 m², Lager- / Nebenräume 167,07 m², Garagen 34,98 m²
OG: Brüo 152,85 m², Wohnung (3-Zimmer + Terrasse) 90,49 m²

Gesamt: 643,09 m²

Derzeit sind vermietet:

Wohnung mit Stellplatz und Garage für Kaltmiete 426,96 €

Lager 70 m², 8 Stellplätze für Kaltmiete 277,64 €

Büro I.OG 153 m² für Kaltmiete 688,50 €

1 Garage für Kaltmiete 40,00 €

Miete gesamt: 1.433,10 €, entspricht einer Jahresmiete i.H. von 17.197,20 €

Leerstand aktuell: Lager 92,81 m², Büro 145,31 m² (zzgl. Nebenräume, WC) und 3 Stellplätze