Immobilie zum Kauf

980000 €980.000 €

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10Zimmer

282,5 m²Fläche

950 m²Grundstück

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Mooshausen, Aitrach (88319)

Kurzbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus mit Bauplätzen bei Aitrach Objekt Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 40 er Jahren in Mooshausen bei Aitrach in Massiver Bauweise errichtet.

Im Laufe der Jahre fanden einige Umbauten und auch Renovierungsarbeiten statt.
Es wurden in den 80er Jahren weitere Wohneinheiten ausgebaut.
Aktuell befinden sich im Haus 4 Wohneinheiten, die alle vermietet sind.
Im Erdgeschoss ist zudem eine Werkstatt/Lager, ein Büro und eine Garage vorhanden.

Auf dem insgesamt ca. 23.871 m² großen Grundstück ist eine Bebauung nach §34 mit Doppel- und Einzelhäuser möglich.

Die restliche Fläche ist aktuell Wiese und könnte perspektivisch teilweise auch zum Bauland werden.

Mooshausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Aitrach und liegt noch im Allgäu zwischen Leutkirch im Allgäu und Memmingen, am Ursprung des Illerkanals in der Nähe der Mündung des Flüsschens Aitrach in die Iller.
Die Gemeinde Aitrach liegt im Südosten Baden-Württembergs und gehört zum Landkreis Ravensburg. Die Gemeinde ist zwischen Leutkirch und Memmingen an der Mündung des Flüsschens Aitrach in die Iller. Der Ort zählt ca. 2.756 Einwohner (Stand 2020)
Mit der Stadt Leutkirch im Allgäu und der Gemeinde Aichstetten wurde eine Verwaltungsgemeinschaft vereinbart
Aitrach hat eine gute Verkehrsanbindung durch die A96 (Lindau (Bodensee)-Memmingen-München). Durch das nahe Autobahnkreuz Memmingen besteht auch eine Anbindung in Nord-Süd-Richtung mit der A 7.
Am Ort befinden sich mehrere Unternehmen, hauptsächlich im Gewerbegebiet Ferthofen.
Für die jüngsten Einwohner gibt es den Kindergarten Arche Noah. In Aitrach gibt es eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Leutkirch oder Memmingen zu finden.
Aitrach ist eine lebendige Gemeinde mit spannender Geschichte, traditionellem Handwerk und moderner Industrie.
In Aitrach, Mooshausen und Treherz sorgen 20 Vereine, drei Katholische und eine Evangelische Kirchengemeinde sowie eine Neuapostolische Kirche für ein reges Gemeindeleben.

Stichworte Gesamtfläche: 397,50 m², vermietbare Fläche: 397,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014