Wohnung zum Kauf 125.000 € 19,4 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Laubenheim Mainz 55130

Monat
19,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Laubenheim, Mainz (55130)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Antje Ritter

IMMO-BLUEBELL

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

125000 €

6.456,61 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

168 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.696,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
vermietet

Clevere Kapitalanlage: 1-Zimmer-Apartment mit Keller und verkehrsgünstiger Lage in MZ Laubenheim

Eine hübsche Ergänzung Ihrer Kapitalanlagen in Immobilien: 1-Zimmer-Apartment mit Küche, Duschbad und Kellerabteil in verkehrsgünstiger Lage in Mainz-Laubenheim.

Die 19,36 Quadratmeter große Wohnung im Souterrain eines in 1990 errichteten Mehrparteiengebäudes ist seit 2016 durchgehend vermietet und bringt zur Zeit einen Bruttokaltmietertrag von 3.360,00 € p. a.; Betriebs-/Neben-/Heizungs- und Warmwaserkosten zum Mietvertrag betragen zur Zeit 93,00 € pro Monat. Die Miete wurde seit Mietbeginn nicht erhöht; der Indexmietvertrag bietet hier entsprechende Steigerungsmöglichkeiten.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 168,00 €, darin enthalten sind 24,20 € Zuführung in die Instandhaltungsrücklagen und 38,27 € Beitrag Instanderhaltung.

In 2016 wurde umfassend saniert und renoviert: Wände, Decken, Bodenbeläge, Badsanierung. Eine schick gestaltete Einbauküche mit Schiebetür passt sich gut in das Wohnambiente ein. Das Wohn-/Schlafzimmer hat zwei Fenster; aufgrund dessen wirkt der Raum wesentlich größer, als die Quadratmeterzahl annehmen lässt!

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Laubenheim ist ein Teil der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und liegt verkehrstechnisch sehr günstig an der B9 und der Autobahn A60. Auch ist Laubenheim über regelmäßige Busverbindungen mit der Innenstadt verbunden. Einkaufsmöglichkeiten liegen nahe und sind teilweise auch fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie erwerben diese hübsche 1-Zimmer-Wohnung für 125.000,00 € ohne zusätzliche Maklerprovision.

Interessiert? Nehmen Sie einfach via Kontaktaufnahmefunktion über die Immobilienportale bzw. unsere Homage Verbindung mit uns auf. Wir stehen Ihnen sehr gern zur Beantwortung Ihrer Fragen und zur Koordination eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nur schriftliche Kontaktaufnahmen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten reagieren können. Stichworte Nutzfläche: 1,00 m², vermietbare Fläche: 20,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 82, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 9.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1990
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

37,20

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.456,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.263 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.738 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.