Studio zum Kauf

214000 €214.000 €5.783,78 €/m²

Finanzierung ab 872 €/Monat

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1Zimmer

37 m²Wohnfläche

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Obermenzing, München (81245)

Dieses charmante, vermietete Appartement bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktiven Mietertrag i.H.v. 730 Euro nettokalt pro Monat, sondern auch durch ihre hervorragende Lage und gepflegter Ausstattung.

Das Appartement befindet sich in einem ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhaus, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bietet einen großen Wohnbereich, eine geräumige Diele, ein Badezimmer mit Wanne und einer separaten Kochnische.

Besonders gemütlich ist der sonnige und großzüige Balkon zum grünen Innenhof. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz, welcher separat vermietet ist. Eine erneute Anpassung der Miete kann im Juni 2025 vorgenommen werden.

Die Kombination aus der idyllischen Lage und der zuverlässigen Mieteinnahme macht dieses Objekt zu einer sicheren und attraktiven Investition. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

München-Obermenzing befindet sich im Westen der bayerischen Landeshauptstadt und besticht durch seine hervorragende Anbindung an die Münchener Innenstadt sowie die umliegenden Naturgebiete. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Der historische Stadtkern von Pasing mit seinem charmanten Flair lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Direkt vor der Haustüre liegt die Bushaltestelle "Polkostraße". Die Nähe zum Pasinger Banhofe mit allen S-Bahn-Linien sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Münchener Stadtteile. Zudem sind die Autobahnen A8 und A99 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendler und Reisende gleichermaßen zu schätzen wissen.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen