Wohnung zum Kauf

390000 €390.000 €3.418,05 €/m²

Finanzierung ab 1631 €/Monat

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5Zimmer

114,1 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Adlershof, Berlin (12489)

Das Objekt selbst befindet sich etwa 400 m westlich vom S-Bhf. Adlershof entfernt in einem im Jahre 2006 sanierten Mehrfamilienhaus.
Eingebunden ist die repräsentative Mietshausecke in ein Gebäudeensemble, welches um 1900 entstanden ist. Die Wohnung liegt abseits der Hauptstraßen in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohnumfeld, was auch im Hinblick für eine zukünftige Vermietbarkeit sehr wichtig ist.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 31 Wohneinheiten mit 4 Aufgängen wobei die zu veräußernde Wohnung im dritten Obergeschoss liegt.

Adlershof, als Ortsteil von Treptow-Köpenick im Südosten Berlins gelegen, hat als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort zunehmend Bedeutung erlangt. Über 1.000 renommierte mittelständische, aber auch einige große Unternehmen haben sich hier etabliert. Derzeit arbeiten und studieren am Standort über 30.000 Menschen; Europas modernster Forschungs- und Hochtechnologiepark ist hier in den letzten Jahren entstanden und wird durch neue Ansiedlungen ständig erweitert.
Auch der nahegelegene Großflughafen Berlin-Brandenburg bietet für die Region die besten Zukunftsperspektiven, wobei sich Adlershof nicht in der Einflugschneise befindet und vom Fluglärm nicht tangiert wird.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln - der S-Bahnhof Adlershof ist bequem fußläufig erreichbar - und die damit verbundene schnelle Anbindung an die Berliner City sowie die grüne Lage von Treptow-Köpenick zeichnen diesen Standort besonders aus. Über die Hauptmagistralen und die Stadtautobahn erreichen auch Pkw-Fahrer problemlos die Berliner Innenstadt; 30 Minuten benötigt man zum Kurfürstendamm. Adlershof bietet eine hervorragende Infrastruktur; Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Sonstiges Adlershof, ein exponierter Berliner Standort, wird weiterhin an Attraktivität gewinnen; das Objekt ist somit für Kapitalanleger äußerst interessant und stellt zudem für die heutigen Verhältnisse einen sicheren und stabilen Sachwert dar.
Hier ist städtisches Wohnen mit hoher Lebensqualität garantiert.

Energiebedarfsausweis vom 05.11.2018
gültig bis: 04.11.2028
Energiekennwert: 121 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr des Gebäudes: 1900
Energieträger: Erdgas Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen