Wohnung zum Kauf

534000 €534.000 €4.810,81 €/m²

Finanzierung ab 2230 €/Monat

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4Zimmer

111 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Sandwiese, Alsbach-Hähnlein / Sandwiese (64665)

Diese 4-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 111 Quadratmetern mit Balkon.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Wohnkonzepts und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Innerhalb der Wohnung befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC.

Ein separater Abstellraum im Erdgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Falls Sie mehrere Fahrzeuge besitzen, können Sie optional mehrere PKW-Stellplätze erwerben.

Bei diesem Neubauprojekt steht Nachhaltigkeit an erster Stelle. Das Gebäude wird nach Energieeffizienzstandard A+ gebaut und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung sowie Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zudem kann eine KfW40 Förderung für dieses Projekt beantragt werden, um von finanziellen Vorteilen zu profitieren.

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, umweltbewusst zu leben. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem exklusiven Neubauprojekt!

Die Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im charmanten Ortsteil Sandwiese, der zur Gemeinde Alsbach-Hähnlein gehört. Sandwiese zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur.

Die Wohngegend ist von viel Grün umgeben und bietet eine naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Parks, Grünflächen und Spielplätze, die vor allem für Familien mit Kindern attraktiv sind.

Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur in Sandwiese ausgezeichnet. In der Nähe der Wohnung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Sandwiese liegt in der Nähe der beiden Autobahnen A5 und A67, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg und Mannheim ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn die Umgebung erkunden können.
Der Bahnhof Alsbach-Hähnlein in der Sandwiese ermöglicht es den Bewohnern, problemlos mit dem Zug direkt nach Frankfurt oder Mannheim zu gelangen.

Insgesamt bietet der Ortsteil Sandwiese eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein entspanntes und komfortables Wohnen erleben.

Sonstiges Alle Visualisierungen, Illustrationen und Grundrisse auf den Bildern sind unverbindlich und stellen keine detailgetreue Abbildung der Ausführung dar. Abweichungen der Ausführung sind möglich! Einbauten und Möbel gehören nicht zur Ausstattung der einzelnen Wohnungen. Für die Ausstattung ist die Baubeschreibung maßgebend. Renderings, Visualisierungen und Grundrisse beruhen auf einen Planstand vom Oktober 2022. Im Rahmen der Detail- und Ausführungsplanung können aufgrund behördlicher Auflagen und bautechnischer Erfordernisse Änderungen dieser Planung möglich sein. Es wird für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernommen.

1.Geldwäsche
Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) gilt auch unser Haus als Verpflichtetes und unterliegt folglich den Gesetzesbestimmungen. Hierunter fällt die Pflicht zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner im Falle der Anbahnung/Vermittlung von Kaufverträgen.

2.Widerrufsbelehrung
Wir erklären, dass wir alle Interessenten (Internetportal, Fernabsatz) vor Vertragsabschluss hinsichtlich deren Recht auf Widerruf (Widerrufsbelehrung nach BGBl. I 2013, S. 3663-3670) schriftlich belehren werden. Die Belehrung muss uns gegenüber in schriftlicher Form bestätigt werden.

3.Energieausweis
Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen