Einfamilienhaus zum Kauf

2250000 €2.250.000 €3.913,04 €/m²

Finanzierung ab 9416 €/Monat

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12Zimmer

575 m²Wohnfläche

74.907 m²Grundstück

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Kotzenbüll bei Tönning (25832)

Dieses prachtvolle, liebevoll sanierte und unter Denkmalschutz stehende Herrenhaus, in der Region als Schloss Axendorf bekannt, steht erhöht auf einer 4 Meter hohen Warft auf einem über 14.000 m² großen parkähnlichen Grundstück unweit von Tönning und der Nordsee.
Der Kreutzgratgewölbekeller, als ältester Teil dieses Ensembles, stammt aus dem 16. Jahrhundert. Die Namen der ursprünglichen Eigentümer aus 1670 am Gebäude dokumentieren zusätzlich die lange Geschichte des Hauses.
Das ursprünglich landwirtschaftlich bis hin zur Pferdezucht genutzte Anwesen mit Wohnhaus und Haubarg wurde Anfang des 20. Jahrhunderts umgebaut, und durch einen Turm zwischen den beiden Teilen erweitert. Aus dieser Zeit stammen auch die Jugendstilelemente, die noch heute das Haus zieren.

Über eine alleeartige Auffahrt mit elektrischen Toren und wertiger Pflasterung, vorbei an dem großen Garagengebäude mit 3 Stellplätzen (1x für Wohnmobil, 1x mit Grube) und einer angegliederten Werkstatt erreicht man diese alarmgesicherte Rarität.

Im Inneren erkennt jeder Besucher sofort, warum in der Region vom Schloss Axendorf gesprochen wird.
Eine großzügige Halle empfängt die Gäste und leitet sie über das geräumige Esszimmer weiter durch imposante Schiebetüren in den großen Salon mit einem einzigartigen und funktionstüchtigen Ofen. Die hohen Decken, Stuck- und weitere Stilelemente und nicht zuletzt die schönen Buntglasscheiben, versetzen einen in vergangene Zeiten, obwohl das Haus komplett saniert ist.
Besonders hervorzuheben ist das als Büro genutzte Zimmer mit Erker und eigenem wieder herstellbaren Bad im Erdgeschoss des Turms und sein schöner Blick in der Garten.

Die moderne Einbauküche nebst Speisekammer, sowie ein Durchgangszimmer mit angrenzendem Bad und Schlafzimmer, warten auf neue Eigentümer. Vorn hier aus erreicht man zusätzlich die Einliegerwohnung mit Duschbad, Einbauküche, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit direkten Zugang auf die eigene großzügige Terrasse.

Das Obergeschoss mit Galerie erschließt sich von der Halle aus über eine prachtvolle Treppe. Vor dort aus gelangt man in das 2. Turmzimmer mit Erker und eigenem Kamin. Beeindruckend zeigt sich das großes Studiozimmer. Ferner stehen 2 ineinander übergehende Zimmer nebst eigenem Duschbad zur Verfügung.

Den Höhepunkt bildet dass Hauptschlafzimmer mit einem Traum Bad en suite aus Marmor. Letzteres bietet neben einem Raum zur Ankleide eine Dampfsauna, eine Einlaufdusche, Doppelwaschtisch, Badewanne, sowie WC und Bidet.

Der liebevoll angelegte Außenbereich beeindruckt durch stellenweise 300 Jahre alten Baumbestand, Obstbäume, Rosen und weitere unzählige Pflanzen. Verschiedene angelegte lauschige Plätzchen laden zum Verweilen ein. Darüber hinaus stehen nicht nur ein beheiztes Gartenhaus, ein Gewächshaus und eine Grill Kota am eigenen Teich zur Verfügung, sondern eine 5x9 Meter große, überdachte und mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizte Poolanlage.

Die zusätzlichen 6 Hektar an Grünland, die das Parkgrundstück umgeben, sind verpachtet (Pachteinnahmen € 1.816,-- p.a.), können aber auf Wunsch auch pachtfrei übergeben werden.

Dieses Anwesen mit seiner Historie, seiner gelungenen Mischung aus alten Stilelementen und moderner Technik, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom großzügigen Familiendomizil, über Schulungs-, Behandlungs- oder Weiterbildungsräumlichkeiten, bis hin zur Nutzung als mondänes Bed & Breakfast oder als Eventlocation für Hochzeiten oder Konzerte sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus.

Lassen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.

Kotzenbüll, eine idyllische gelegene und überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gemeinde, befindet sich auf der Halbinsel Eiderstedt. Diese bei Touristen beliebte Ferienregion ist bekannt durch die maritime Hafenstadt Tönning an der Eider bzw. die kilometerlangen Sandstränden in Sankt Peter-Ording.
Der Name Kotzenbüll setzt sich aus zwei Silben zusammen und bedeutet sinngemäß Siedlung bzw. Hof des Kotzo.

Im etwa 3 Kilometer entfernten Tönning, mit seinen rd. 5.000 Einwohnern, finden Sie nicht nur die Bahnverbindung St. Peter-Ording - Husum, sondern eine hervorragende Infrastruktur mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie ein Freibad vor. Die Kreisstadt Husum ist in rund 15 Minuten zu erreichen.
In Sankt Peter-Ording, ca. 20 Minuten entfernt, bieten sich nicht nur für Kitesurfer und Strandsegler, sondern auch für Golfer und Reiter ausreichend Möglichkeiten, ihrem Hobby nachzugehen

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 14.362,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.70, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung