Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €3.037,23 €/m²

Finanzierung ab 1004 €/Monat

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3Zimmer

78,7 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2025Verfügbarkeit

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Hamburger Allee 51, Berge, Nauen (14641)

Auf einem ca. 2.850 m² großen Grundstück befinden sich drei moderne Neubaukomplexe mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 22 Stellplätzen. Jedes Haus ist freistehend und separat erschlossen. Die modernen Gebäude werden nach dem KfW-40-Standard errichtet und weisen hervorragende Energiekennwerte auf. Durch die Wärmeversorgung mittels Geothermie kann ein Kennwert von A+ erreicht werden. Die Baugenehmigung liegt vor, mit dem Bau wird Ende diesen Jahres begonnen. Die Fertigstellung der Häuser ist für Ende 2025 geplant.

Nachdem bereits zwei Häuser fast vollständig verkauft sind, steht nun das 3. Haus zum Verkauf. Das Gebäude ist komplett von der Straße abgewandt und alle Balkone/Terrassen sind nach Süden und ins Grüne ausgerichtet. Auf 3 Etagen befinden sich jeweils 4 Wohneinheiten - eine 2-Zimmer-Wohnung und drei 3-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und nach Süden ausgerichtet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 68 m² und 80 m².

Ein Pkw-Außenstellplatz kann für 5.500,-€ erworben werden.

Berge, ein Ortsteil der Stadt Nauen, liegt westnordwestlich der Kernstadt an der Bundesstraße 5 im Herzen des Havellandes und ist geprägt durch weite Felder, schattige Alleen und schöne Waldgebiete. Nauen ist einer der beliebtesten Wohnstandorte im Landkreis Havelland. Verkehrsgünstig am Rande des Berliner Speckgürtels gelegen, gilt sie mit ihren rund 20.000 Einwohnern als aufstrebende Kleinstadt. Mit einer Gesamtfläche von 268 km² und 14 Ortsteilen gehört sie zu den flächenmäßig größten Gemeinden Deutschlands.
(Quelle: www.nauen.de)

Nauen bietet eine sehenswerte historische Altstadt, in der man gemütlich bummeln kann. Die Altstadt gilt als Flächendenkmal und ist eine der bedeutendsten im Havelland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Die Großstädte Berlin und Potsdam sind nicht weit entfernt.

Entfernung Berlin (Zoologischer Garten) - 35 km
Entfernung Potsdam (Hauptbahnhof) - 30 km

Die Anbindung an Berlin und Potsdam ist auch über die Regionalbahn gewährleistet.

Provisionshinweis 3,57%
Die Provision beträgt 3,57% inkl. USt. - Grundlage hierzu ist der notariell beurkundete Kaufpreis. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschluss in einer Summe verdient und fällig. Die ESCON GmbH ist berechtigt vom Eigentümer als auch vom Käufer eine Provision zu erhalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 78,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,50 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen