Laden zum Kauf
250000 €
50m² Verkaufsfläche
Fechenheim, Frankfurt (60386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Thomas Viek

Viek & Berg GbR Hauswert-Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

250000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt zzgl. MwSt.
Die Maklerprovision bezieht sich auf die Kaufvertragssumme und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.Die Immobilie unterliegt nicht den Vorschriften des § 656a-d BGB

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei
DSL-Anschluss
Teeküche
voll klimatisiert

Ladengeschäft (Bungalow) zur vielseitigen Nutzung in FFM-Fechenheim

Zum Verkauf steht ein Ladengeschäft (aktuell Friseur) mit einer Gesamtfläche von ca. 78m², aufgeteilt in einen Kundenbereich (ca. 45m² und drei weitere Räume (Lager, Büro mit Küchenzeile WC). Das Haus wurde Ende der 90er Jahre saniert: Böden, Elektro-/Wasserleitungen und es wurde eine Klimaanlage installiert.
Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen. Es gäbe aber die Möglichkeit, eine Gasheizung einzubauen oder auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage zu errichten. Das Gebäude ist freistehend, eine Aufstockung oder ein Abriss/Neubau ist im Rahmen des Bebauungsplanes der Stadt Frankfurt (NO 44c Nr.1) möglich. Die Grundstücksgröße beträgt ca.80m².

Bei weiterer Nutzung als Friseurbetrieb wäre die Einrichtung im Kaufpreis enthalten, in allen anderen Fällen wird das Geschäft leer übergeben.

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Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Frankfurter Stadtteil Fechenheim in einem Gebiet, das überwiegend wohnwirtschaftlich genutzt wird. Fußläufig erreichen Sie mehrere Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto erreichen Sie die A661 sowie die B8 in wenigen Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Aus Diskretionsgründen werden nicht alle unsere Objekte auf diesem Internet-Portal beworben. Um weitere Immobilien zu finden, nutzen Sie bitte unsere Homepage unter: http: //www.hauswert-immobilien.de/.

Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten. Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen.
HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH: Die Maklerprovision bezieht sich auf die Kaufvertragssumme und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig. Sie ist vom Käufer zu zahlen. Die Immobilie unterliegt nicht den Vorschriften des § 656a-d BGB.

HINWEIS zum ENERGIEAUSWEIS: Der/Die Eigentümer wurde auf die Vorlagepflicht eines gültigen Energieausweises nach EnEV2014 und mögliche Folgen bei Nichtvorlage (Bußgeld) hingewiesen. Er/Sie verpflichtet sich, den Energieausweis rechtzeitig vorzulegen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2, Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Breitband Zugang: DSL, Gesamtfläche: 78,00 m², Büroteilfläche: 10,00 m², beheizbare Fläche: 78,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet, modernisiert