Verkaufsfläche zur Miete

1192.5 €1.192,50 €Nettomiete zzgl. NK

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72,5 m²Verkaufsfläche

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Häfen - Handelshäfen, Bremen (28217)

!!! PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER !!!
Gewerbeflächen im Cecilien-Quartier in der Bremer Überseestadt!

Direkt am Kommodore-Johnsen-Boulevard, befinden sich im Erdgeschoss vier vielseitig nutzbare Gewerbeflächen. Die Räumlichkeiten eignen sich nicht nur für den Einzelhandel sondern sie bieten auch die Möglichkeit hier eine Praxis oder ein Büro einzurichten. Zwischen zwei großen Gewerbeflächen befinden in der Mitte des Gebäudes, direkt am stark frequentierten Kommodore-Johnsen-Boulevard, zwei kleinere Nutzflächen, jeweils mit einer Grundfläche von ca. 72,5m². Desweiteren verfügen die kleineren Flächen jeweils über eine ca. 7m² große Terrasse, welche in den begrünten Innenhof zeigen.

Die Gewerbeflächen werden bei Bezug im Rohbauzustand übergeben. Hierdurch sind sie in der Gestaltungsmöglichkeit sehr flexibel. Für die notwendigen Baumaßnahmen gewährt der Eigentümer einen angemessenen Baukostenzuschuss und zusätzlich mietfreie Zeiten!

Die Flächen im Einzelnen:

- Nutzeinheit 2: ca. 72,5m² zzgl. Terrasse ca. 7m² (gesamt ca. 79,5m²), Miete = 15,- €/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.) + 2,50 €/m² NK (zzgl. gesetzl. MwSt.)
Die Fläche ist bereits vermietet!!!

- Nutzeinheit 3: ca. 72,5m² zzgl. Terrasse ca. 7m² (gesamt ca. 79,5m²), Miete = 15,- €/m² (zzgl. gesetzl. MwSt.) + 2,50 €/m² NK (zzgl. gesetzl. MwSt.)

Die von uns offerierten, attraktiven Gewerbeflächen befinden sich im Cecilien-Quartier in der Bremer Überseestadt.
In dem ehemaligen Hafengebiet, in welchem einst noch Handelsschiffe per Muskelkraft entladen wurden und Containerschiffe anlegten, entsteht seit der Jahrtausendwende ein neuer Stadtteil. Auf ca. 300 Hektar befinden sich dort seitdem Wohn- und Bürogebäude, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsbetriebe, Freizeit- und Gastronomiebetriebe, ein Varieté-Theater sowie Beherbergungsbetriebe. Am nördlichen Rand der Überseestadt, angrenzend an den Strandpark "Waller Sand", befindet sich das CECILIEN-QUARTIER. In dieser exponierten Lage befinden sich die von uns offerierten, attraktiven Gewerbeflächen. Die in zweiter Reihe zur Weser stehenden Gebäude erinnern mit ihren robusten Ziegelfassaden an die ehemaligen Hafengebäude. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die BAB 27, für Ihr Kraftfahrzeug stehen in dem Quartier genügend Abstellplätze zur Verfügung. Die Überseestadt ist gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden und mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit die Bremer Innenstadt.

Sonstiges - Die hier angegebenen Miet- und Nebenkostenpreise beziehen sich auf die kleinen Gewerbeflächen (Nutzeinheit 2 und Nutzeinheit 3) mit einer Nutzfläche von ca. 72,5m² zuzüglich einer Terrasse von ca. 7m².
- Bei Bezug werden seitens des Eigentümers ein angemessener Baukostenzuschuss sowie mietfreie Zeiten gewährt.
- Die Mindestmietdauer für die Gewerbeflächen beträgt 5 Jahre.
- Der Energieausweis liegt bei Besichtigung des Gebäudes vor.
- Bei Existenzgründern bittet der Eigentümer um die Vorlage eines Businessplans und erhebt gegebenenfalls eine höhere Kaution in Höhe von bis zu 6 Monatsbruttokaltmieten.
- Damit Ihre Anfrage zeitnah beantwortet werden kann, geben Sie bei der Kontaktaufnahme bitte Ihre Wohn- / Firmenanschrift sowie Ihre telefonische Erreichbarkeit an. Stichworte Gesamtfläche: 79,50 m², Ladenfläche: 72,50 m²