Bürofläche zum Kauf

420000 €420.000 €

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165 m²Bürofläche

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Stadtpark / Stadtgrenze 21, Fürth (90762)

Zum Verkauf steht eine repräsentative Gewerbefläche mit großer, werbewirksamer Schaufensterfront in einem Wohn- und Geschäftsgebäude. Die Verkaufs-/Bürofläche ist barrierefrei zugänglich. Zusätzlich gibt es über das Treppenhaus erreichbar einen Personaleingang.

Es handelt sich um ein schönes, großzügiges Loft, ideal für die individuelle Einrichtungsgestaltung. Ein Duschbad mit WC ist ebenfalls vorhanden, welches vom Mieter abgelöst oder selbst neu gestaltet werden kann. Zu dieser Immobilie gehört noch ein sehr großer Kellerraum, welcher als Lager nutzbar ist. Über eine Außentreppe im Hinterhof ist dieser Keller ebenfalls erreichbar. Ein Außenstellplatz rundet diese attraktive Immobilie ab.

Die Gewerbefläche ist bis zum 31.05.25 zu einer monatlichen Kaltmiete von derzeit 1.490 € vermietet.

WICHTIG!
Die Immobilie wird komplett leer übergeben. Die auf den Fotos ersichtlichen Raumteiler, Wand- und Stromkabelverkleidungen, Designheizkörper und Einrichtungsgegenstände befinden sich im Besitz des Mieters und werden demontiert. Auf Wunsch können gerne Gegenstände abgelöst werden, was direkt mit dem Mieter zu verhandeln ist.

Die Geschäftsräume befinden sich direkt in der Innenstadt von Fürth, in der Nähe der Fürther Freiheit. Die angebotenen Räume befinden sich Lauflage.

In der direkten Umgebung finden Sie ein Einkaufszentrum, Parkhaus, Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie, medizinische Versorgung, Schulen, Dienstleistungsunternehmen und vieles mehr.

In ca. 2 Minuten erreichen Sie zu Fuß Bushaltestellen und in ca. 3 Minuten den Hauptbahnhof und die U-Bahn-Station.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert Strom: 30 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauchskennwert Wärme: 160 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1964

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
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