Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €2.555,12 €/m²

Finanzierung ab 2642 €/Monat

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7Zimmer

254 m²Wohnfläche

1.109 m²Grundstück

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Dinkelscherben, Dinkelscherben (86424)

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Dinkelscherben!

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet erstklassigen Komfort und viel Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 6 geräumige Schlafzimmer, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familienmitglieder, Gäste oder Home-Office bieten. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden ein.

Ein Highlight ist der Keller mit über 160 qm Fläche. Hier finden Sie eine Waschküche, den Heizungsraum und sechs zusätzliche Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der großzügige Garten ist ein Paradies für Gartenliebhaber und bietet Raum für Erholung und Entspannung.

HIGHLIGHT! Hier geht`s zum Objektvideo: https://youtu.be/feePEwr8nf0?si=KZ063Bk9Wu_1wz7k
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Nutzen Sie attraktive Fördermittel mit staatlichen Zuschüssen und günstigen Zinssätzen, um Ihre Baufinanzierung noch effizienter zu gestalten und Ihre monatliche Belastung zu senken. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne zur Seite und finden die passende Lösung für Sie. Hier geht's direkt zur Finanzierung: https://lmy.de/ZRDHX

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Die Gemeinde Dinkelscherben gehört zum Landkreis Augsburg und hat ca. 6500 Einwohner.
In Ihrem neuen Zuhause profitieren sie von Mobilität: Nur zehn Minuten entfernt liegt die A8 Anschlussstelle in Richtung München und Stuttgart.
Den Bahnhof von Dinkelscherben erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 4 Minuten. Über den Bahnhof in Dinkelscherben treffen Sie innerhalb von 30 Minuten in der Innenstadt von Augsburg ein. Den Münchner Bahnhof können Sie in einer Stunde erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie die staatliche Realschule Zusmarshausen liegen in näherer Umgebung. Das nächste Gymnasium ist in Diedorf bei Augsburg und lässt sich mit einer direkten Zugverbindung in 10 Minuten erreichen.

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 649 959 02 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Thannhausen GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 163,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 18.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz zum Bus: 1.90, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.85, Distanz zur Hauptschule: 1.60