Einfamilienhaus zum Kauf

228000 €228.000 €1.349,11 €/m²

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7Zimmer

169 m²Wohnfläche

1.320 m²Grundstück

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Überackern (5122)

Handwerker aufgepasst!

Dieses stark sanierungsbedürftige, freistehende, ehemals landwirtschaftliche Anwesen mit Nebengebäude ist zentral gelegen in Überackern (Österreich).

Das großzügige Objekt mit einer reinen Wohnfläche von ca. 169 m² wurde ursprünglich 1928 erbaut. Das Nebengebäude wurde 1980 errichtet. Das Stallgebäude stammt aus dem Jahre 1951.

Das Objekt bietet viel Potenzial und bietet Ihnen bezüglich seiner Nutzungsart vielerlei Möglichkeiten. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1320 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche im Haus, verteilt sich über zwei Etagen auf sieben großzügig geschnittene Zimmer. Die perfekte Raumaufteilung bietet genügend Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Wohnküche, ein großes Wohnstube, eine kleines Kabinett, sowie ein Bad mit Tageslicht, Badewanne und und ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer und ein Flur mit Zugang, zu den Neben- und Stallgebäude.

Das Objekt verfügt über keine Heizung, bisher wurde das Wohngebäude mit einem Kachelofen und einem Holzofen in der Küche beheizt. Das Wasser im Bad wurde über einen Holzboiler erwärmt.

Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Die Werkstatt, die Waschküche und ein Abstellraum sind im Nebengebäude untergebracht. Angrenzend befindet sich das Stallgebäude mit Heuboden und Unterstellplätzen für Maschinen und Gerätschaften.

Das in die Jahre gekommene ehemalige Landwirtschaftliche Anwesens ist leider sehr stark renovierungsbedürftig. Es bestünde die Möglichkeit einer sehr aufwendigen Renovierung oder eines Abrisses mit Neubau. Ein Neubau (sog. Ersatzbau) an derselben Stelle ist baurechtlich erlaubt, Denkmalschutz liegt hier nicht vor.

Eine Hofstelle mit Stellflächen und ein großer Bauerngarten das als Baugrundstück bereits genutzt werden kann, runden das tolle Objekt ab.

Überackern ist eine ländliche Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn, im schönen Innviertel. Die Gemeinde liegt am rechten Ufer der Salzach, die schließlich in den aus Bayern kommenden Inn mündet. Das große Waldgebiet in Überackern, der Weilhartsforst, gehört zur hügeligen Moränenlandschaft des eiszeitlichen Salzachgletschers.

Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Größere Einkaufsstädte wie Braunau und Burghausen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die nahegelegenen Salzachauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2