Wohnung zum Kauf

1199000 €1.199.000 €13.471,91 €/m²

Finanzierung ab 4855 €/Monat

---

3Zimmer

89 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Obere Isarau, München (80939)

Wohnen mit Weitblick!

Das Haus liegt in einem schönen Naturgrundstück mit Altbaumbestand. Ein See, der nach Osten sich an dier Wallnerstrasse unmittelbar anschliesst, ermöglicht ein Panorama mit Seeblick. Die Sonne geht am Morgen im Osten über dem See auf und im Westen mit Gartenblick untern. Die Nord-Ost-Seite des Hauses mit seinen großen Fenstern erlaubt den direkten Blick über den See bis ans gegenüber liegende Ufer. Der Garten mit alten Bambestand und Obstbäumen erlaubt wunderbare Ausblicke zu jeder Jahreszeit.

Die LAKESIDE-VILLA bietet 5 eindrucksvolle 3-4 Zimmer Wohnungen mit offenen, einladenden modernen Grundrissen. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen im Untergeschoss über zusätzliche Räumlichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Tiefgarage, die auch das Parken von größeren PKW´s mit Ladestationen einfach werden lässt.

Die designorientierte Ausstattung der Lakeside-Villa erfüllt die Ansprüche hinsichtlich Qulität, Individualität und Luxus.

Wer den direkten Bezug zur Natur sucht, für den ist die Gartenwohnung perfekt geeignet. Sie verfügt neben den Räumen und Bädern im Erdgeschoss zusätzlich über ein helles Zimmer im Untergeschoss, das als Hobby-, Arbeitszimmer oder auch als vollwertiges Gästezimmer mit zusätzlich ausgebautem Bad genutzt werden kann. Die große Süd-West ausgerichtete Gartenterrasse macht dieses Gartengrundstück komplett.

Wer sich Natur ohne Garten, aber mit unverbautem Natur- und Seeblick wünscht, dessen Wahl sollte auf die Wohnungen im 1. OG fallen. Das Penthouse mit Fernblick in die angrenzenden Wälder einerseits und mit einem schönen Seeblick andererseits besticht durch eindrucksvolle Räume und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Jede Wohnung besticht durch Panorama Fenster, die den Blick in die Ferne schweifen lassen - über den See und in den großen Garten mit alten Baumbestand. Die Terrassen, Balkone bzw. Dachterrassen sind Süd-West orientiert.

Ein außergewöhnliches Projekt an einem außergewöhnlichen Ort, für Alle, die Außergewöhnliches und Individuelles suchen und dabei von Natur und Wasser umgeben sein wollen.

Eleganz, Luxus, Natur & Zukunft in einem Projekt vereint - LAKESIDE-VILLA.

1. Obergeschoss mit Garten- & Seeblick
"den Blick in die Weite schweifen lassen"

Ein Blick reicht unverbaut in einen großügigen Garten mit alten Bäumen bis hin zum angrenzenden See, der im Osten ebenfalls den Blick in die Weite schweifen lässt.

Es gibt in dem MFH eine baugleiche Wohnung, die auch zum Verkauf steht.

Desweiteren können sie noch zwei wunderschöne Garten-Wohnungen oder eine traumhafte Penthouse-Wohnung erwerben.

Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2024/Anfang 2025 vorgesehen.

Für weitere Informationen bitte das Exposé anfordern.

Desweiteren können sie sich auf der Internetseite jederzeit informieren.

http://www.lakeseide-villa.de

Freimann besticht nicht nur durch die Nähe zur Natur und Kultur, sondern auch zu Industrie und Handel. Mit dem Euro-Industriepark ist hier eine der für den Wirtschaftsstandort München wichtigsten Gewerbeeinheit ansässig, wie das M.O.C. ein bedeutendes Veranstaltungs- und Messezentrum. In Freimann kommt eben Kaufkraft, Kulturleben und Nähe zur Natur auf nahezu einmalige Art und Weise zusammen.

Die Auensiedlung - Hier vereint sich das Beste aus dem Stadtleben und dem Charme des ländlichen Gartenstadtcharakters.

Sonstiges Solange der Neubau nicht fertiggestellt ist, kann kein Energieausweis ausgestellt werden.

Und so lane können und müssen Bauherrn keinen Ausweis erstellen lassen und Bauträger oder Projektentwickler in ihren Immobilienanzeigen auch keine Pflichtangaben lt. GEG machen.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes von dem Bauherrn beauftragt und an den Käufer übergeben.

Die bilder der Immobilie sind eine Visualisierung auf Basis der Unterlagen, die uns vom Eigentümer übergeben wurden.

Die Möblierung und Kücheneinbauten sind beispielhaft.

Die Baubescheibung geht diesen Vermarktungslänen vor.

Technisch notwendige Anschlüsse für Sonderwünsche wie z.B. Sauna, Whierlpool oder Schwimmbad, die über die Baubeschreibung hinaus gehen, sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und der Behörden; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.

Dieses angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, oder sonstigen Vertrages ist die angegebene Provision verdient, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung.