Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

440000 €440.000 €

---

2Zimmer

48 m²Fläche

---

Winterhude, Hamburg (22303)

In einer der bezauberndsten Lagen Hamburgs erhebt sich ein Jugendstilgebäude, umgeben von ebenso hochwertigen und stilvollen, teilweise bereits aufwendig sanierten Altbauten in unmittelbarer Nähe zum Mühlenkamp.

Das Gebäude beherbergt 16 klassische Hamburger Altbauwohnungen, variierend von ca. 43 m² bis 49 m² mit 2 Zimmern sowie drei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit Größen zwischen ca. 43 m² und 78 m².

Ein exklusives Penthouse mit großzügigen  ca. 140 m² Wohnfläche bildet den Höhepunkt dieses Ensembles.

Die Exklusivität dieser Immobilie wird durch kunstvolle Stuckverzierungen, hochwertige Parkett- bzw. Dielenböden, elegante Küchen und moderne Bäder betont. Ein geplanter Fahrstuhl wird komfortabel die Wohnebenen verbinden.

Jede Wohnung verfügt über Balkone bzw. Terrassen und/oder Gartenanteile, während zusätzliche Abstellräume die praktische Seite abrunden. Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wertentwicklung dieses Objekts profitiert von der äußerst positiven Miet- und Preisentwicklung in Winterhude.

Zukünftige Miet- und Wertsteigerungen sind somit absehbar, was das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Mit vielfältigen Grundrissen und unterschiedlichen Wohnungstypen sprechen Sie eine breite Palette von Mietinteressenten an.

Weitere Wohnungen in dieser gepflegten Anlage stehen auf Anfrage gern zur Verfügung.

1A-Lage Willkommen in einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs - Winterhude! 

Diese exklusive Lage vereint urbanen Lifestyle, naturnahe Erholung und kulturelle Vielfalt in perfekter Harmonie. Hier erleben Sie eine angenehme Mischung aus städtischem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre.
 
Winterhude liegt im Nordosten Hamburgs und zeichnet sich durch seine erstklassige Anbindung und Vielfältigkeit aus. Die U-Bahn-Stationen Sierichstraße (U3) und Borgweg (U3) bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum, während diverse Buslinien für eine ausgezeichnete Mobilität sorgen.

Der Mühlenkamp und der Hofweg beherbergen eine Vielzahl von exklusiven Boutiquen, trendigen Cafés und hochwertigen Restaurants. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von exquisiter Mode bis hin zu kulinarischen Genüssen.

Winterhude punktet mit einem breiten Kulturangebot. Das Ernst Deutsch Theater, die Kampnagel Kulturfabrik und zahlreiche Galerien bieten kulturelle Highlights. Spaziergänge entlang der Alster, Bootsausflüge oder entspannte Stunden im Stadtpark garantieren erholsame Freizeitgestaltung.

Winterhude verkörpert die perfekte Verbindung aus urbanem Lebensstil, grüner Oase und kulturellem Reichtum. Diese Lage bietet nicht nur exzellente Verkehrsanbindungen, sondern auch ein facettenreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten.

Investieren Sie in die Zukunft - Winterhude, Ihr neues Zuhause in Hamburg!

Sonstiges Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.  

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.