Wohnung zum Kauf 1.690.000 € 4 Zimmer 118,4 m²<br/>Wohnfläche Wien 1190

Wohnung zum Kauf
1690000 €14.268,83 €/m²
4Zimmer
118,4 m²Wohnfläche
Wien (1190)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch

OTTO Immobilien

Preise

Kaufpreis

1690000 €

14.268,83 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

40000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei

Exklusives Wohnen direkt am Wasser

Exklusives Wohnen direkt am Wasser mit hauseigenem Badesteg und herrlichem Blick direkt aufs Wasser!

Eingebettet in ein 2017 errichtetes, hochwertiges Wohnprojekt bietet diese auf einer Ebene liegende, großzügige Wohnung alle Vorzüge modernen Wohnens. Die exklusive Anlage lädt mit ihrem privaten Badestrand und weitläufigen Liegewiesen zum schwimmen und relaxen ein. Ob Ruderboot, Kajak oder Stand Up Paddle, das Areal verfügt über ein extra großes Bootshaus für alle Wassersportgeräte. Ein Badesteg mit direktem Zugang zum Wasser, 9.600m² beleuchtete Parkanlage mit Sitz- und Erholungsmöglichkeiten sowie einen Umkleideraum mit Innen- und Außenduschen runden das Angebot ab. Zusätzlich gibt es zwei Kinderspielplätze und eine Spielwiese für die jüngsten Bewohner.

Die ca. 118 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:

Vom Entree gelangt man einerseits in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer hochwertig ausgestatteten Wohnküche, andererseits in eines der 3 weiteren Zimmer. Die direkt an den Wohnraum angeschlossene Terrasse (ca. 14 m²) bietet einen großartigen Blick auf das Wasser.
Über einen breiten Flur gelangt man zentral zu den weiteren Räumen: 2 Zimmer, 2 Bädern/WC und 1 Abstellraum.

Weiters stehen 1 Garagenstellplatz (mit E - Ladestation) um € 40.000,-- sowie ein großzügiger Lagerraum zur Verfügung.

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Lage

Die einmalige Lage am Wasser und der eigene Privatstrand, die traumhaften Radwege und Laufstrecken direkt vor der Haustür sowie die unmittelbare Nähe zu diversen öffentlichen Sandstränden und Erholungsgebieten entlang der Donau und der angrenzenden Wiener Hausberge (Kahlenberg, Leopoldsberg), machen die Immobilie zu einem urbanen Wohnparadies.

Sehr gute Erreichbarkeit und beste Anbindungen für Individual-, Fahrrad- und öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Heiligenstadt (U 4, S 45, diverse Buslinien) ist mit dem Regionalbus (Linie 400, 401, 402) in 10 min. erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in 15 min. erreichbar.

Der nächste Supermarkt befindet sich in Nussdorf (in max. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar). Im nahe gelegenen Klosterneuburg befinden sich diverse Nahversorger wie Billa Plus, Hofer und vielen andere Geschäfte und Märkte. Apotheke, Schulen und diverse Ärzte bieten eine sehr gute Infrastruktur.

Der Wienerwald, das Freizeitzentrum Happyland, das Fitnesscenter Starfitness und die nahe Donau bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Diverse Restaurants und Heurigenlokale in Döbling und in Klosterneuburg sorgen für eine kulinarische Vielfalt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen.

Wir weisen darauf hin, dass OTTO Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Freifläche: 13,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,97 m², Kellerfläche: 14,00 m², Bundesland: Wien