Villa zum Kauf

1610000 €1.610.000 €10.320,51 €/m²

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4Zimmer

156 m²Wohnfläche

328 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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via Tommaso Marani, Brenzone

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Brenzone sul Garda, eingebettet inmitten eines zauberhaften Olivenhains und dennoch nur einen Steinwurf vom Ortskern entfernt, erhebt sich die neue luxuriöse Residence 'CA ROMANA'.

Trotz ihrer leicht erhöhten Lage ist das charmante Zentrum bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Unser Projekt umfasst insgesamt 7 Häuser, darunter 2 exklusive Einzelvillen sowie 5 Häuser mit jeweils nur 2 Wohneinheiten, bestehend aus 3 bis 4 Zimmern.

Jede Wohneinheit beeindruckt mit großzügigen Terrassen, einem eigenen Garten, einer Doppelgarage (in der Tiefgarage), einem Personenaufzug, privaten Eingängen und natürlich einem atemberaubenden Blick auf den See. Die Anlage besticht durch ihre stilvolle Architektur, perfekt angelegte Gärten und Terrassen, den Charme der alten Olivenbäume sowie einen gemeinschaftlichen Pool mit einer fantastischen Aussicht auf den Gardasee. Der moderne Stil fügt sich zeitlos in die natürliche Landschaft ein.

Jede Wohnung und jedes Haus bieten höchsten Komfort, modernste Technologie und erstklassige Qualität. Besonderes Augenmerk legen wir auf maximale Energieeffizienz sowie eine harmonische Gestaltung der Außenanlagen, die sich nahtlos in die umgebende Landschaft einfügt.
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Dreifach isolierte Aluminiumfenster
Optionaler offener Kamin
Videosprechanlage
Satelliten-TV / Glasfaser-Internetanschluss
Vollwärmeschutz und Schallschutz
Aufzug
Gemeinschaftspool mit Seeblick
Energieklasse A+
Fotovoltaikanlage mit 6 kW pro Wohneinheit






Raumaufteilung Nettowohnfläche 155,78 qm
Verkaufsfläche 214,00 qm
Living (WZ, Küche) 41,93 qm
3 Schlafzimmer 14,40 qm / 14,00 qm / 10,80 qm
3 Bäder 6,92 qm / 4,54 qm / 3,87 qm
2 x Korridor 14,80 qm / 4,25 qm
Terrasse 1 70,49 qm
Terrasse 2 22,00 qm
Privater Garten 227,32 qm
Privater Garten 99,85 qm
Doppelgaragenbox 45,15 qm
Kellerabteil, Technik 9,30 qm

Die Gemeinde Brenzone sul Garda gehört zur Provinz Verona und liegt
am Ostufer des Gardasees. Ihre 2.500 Einwohner verteilen sich auf 16
kleine Dörfer und Weiler mit Charme und Ursprünglichkeit. Idealer
Ausgangspunkt für Exkursionen auf den Monte Baldo.
Gleitschirmfliegen, Wandern, Biken, Trekking, Klettern, Einkehren in
Berg- und Almhütten. Brenzone verfügt über einen kleinen Hafen,
Bootsverleih- und Bootsvermietung, Segeln, Surfen, Kitsurfen, baden ect.
bieten sich fußläufig an.
Ebenso erreicht man in nicht einmal zehn Gehminuten ein
Lebensmittelgeschäft, Restaurants und Hotels.
Entfernung:
Malcesine 8 km
Garda, Bardolino, Lazise 20 km – 29 km
Golf Ca`degli Olivi, Marciaga 20 km
Grand Affi 29 km
Gardaland 36 km
Verona, Airport Caselle 56 km

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung