Haus zum Kauf

450000 €450.000 €1.058,82 €/m²

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906 m²Grundstück

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Kötschach / Mauthen (9640)

Dieses einzigartige Zinshaus, direkt im Zentrum von Kötschach-Mauthen gelegen, ermöglicht Anlegern und Investoren eine attraktive Gelegenheit. Mit einer Grundfläche von ca. 906 m² und einer Nutzfläche von ca. 425 m² bietet das Gebäude neben stabilen Einnahmen auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Das Zinshaus besteht aus zwei Einheiten im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss und einer im Dachgeschoss. Eine Einheit im Erdgeschoss wird als Geschäftslokal genutzt.

Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt und ist teilunterkellert. Über die Jahre hinweg wurden bereits einige Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter befanden sich ein Fenstertausch, die Anbringung einer Wärmedämmung, eine Balkonsanierung, eine neue Dacheindeckung sowie die Durchführung einer Oberflächenentwässerung.

Eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Einkünften und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Der angegebene Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % Ust.

Objektvideo: https://youtu.be/ICQl-ayZ3NQ

Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenübersicht:

- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen

Im Kärntner Gailtal, am Beginn des Lesachtals liegt auf 710 Höhenmeter die Marktgemeinde Kötschach-Mauthen. Eingebettet in atemberaubende Bergformationen und gesegnet mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden stehen die klimatischen und geografischen Bedingungen der Region für sich. Die Marktgemeinde Kötschach-Mauthen liegt im Südwesten des Bundeslandes Kärnten und hat Anteil am Oberen Gailtal sowie am Unteren Lesachtal. Der Ort mit seinen rund 3.400 Einwohnern befindet sich in einer Landschaftsidylle zwischen den Gailtaler- und den Karnischen Alpen.

Sonstiges
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