Mehrfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €1.680,79 €/m²

Finanzierung ab 2495 €/Monat

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14Zimmer

354 m²Wohnfläche

819 m²Grundstück

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Wiemelhausen - Brenschede, Bochum (44789)

Diese Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet, das Wohnhaus und das Nebengebäude ca. 1946, die Garagen ca. 1953 und 1959. Das Hauptgebäude beinhaltet vier Wohnungen, das Nebengebäude eine weitere Wohnung und einen Lagerraum, außerdem gibt es vier Garagen. Die Mieten liegen aktuell bei ca. 29.500 € jährlich.

Das Grundstück mit diesen Bestandsgebäuden liegt in einer der attraktivsten und begehrtesten Stadtlagen von Bochum. Ehrenfeld ist ein bevorzugtes Wohnquartier wegen seiner Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Schauspielhaus und den Kammerspielen, gleichzeitig liegt der Rechener Park direkt vor der Tür, fast genauso nah das Wiesental mit dem Schwimmbad von Blau-Weiß Bochum. Die Infrastruktur ist optimal. Neben kleinen Geschäften in geringer Entfernung ist auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sehr schnell erreichbar.
Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in teilweise unmittelbarer Nähe.
Durch die hervorragende Anbindung an die A448 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Außerdem verkehren in der Nähe mehrere Buslinien.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 246.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen