Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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26Zimmer

759 m²Wohnfläche

831 m²Grundstück

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Günne 1 - 1A, Ottleben, Ausleben, OT (39393)

Zum Verkauf steht ein zum größten Teil saniertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das um 1920 errichtete MFH hat eine Grundstücksgröße von 931m². Eine 3m breite Zaunanlage grenzt in westlicher Richtung des Wohnhauses zur Nachbarschaft an. Diese breite ist von Rasen bewachsen und verläuft entlang der gesamten Grundstückstiefe. Das Grundstück besitzt zwei Zufahrten und einen separaten Haupteingang. Neben dem Haupteingang steht ein leerstehendes, I-geschossiges Stallgebäude (ca. 90 m²). Am Wohnhaus ist eine gewisse Teilfläche im Innenhof betoniert. Jedoch ist die größere davor ungepflastert sowie von leichten Rasen und Wildwuchs bewachsen. Ein weiteres Flurstück von 715 m² Gartenland kann zusätzlich zum hier zum verkauf stehenden Objekt erworben werden. Dieses grenzt am Wohngrundstück an und ist mit Rasen begrünt sowie von kleinen Sträuchern und Bäumen bewachsen. Die gesamten Grundstücksgrenzen sind entweder durch massives Mauerwerk oder Maschendrahtzäunen eingefriedet.
Zu erwähnen ist das auf der Außenfassade (Straßenseitig) ein denkmalschutz besteht.

Die Verkaufsimmobilie liegt im Dorfzentrum von Ottleben, direkt an einer Ortsstraße. Die unmittelbare Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit angrenzenden Gartenflächen sowie von I-III geschossigen MFH. Es ist ein Mischgebiet mit offenen Bauweise. Ottleben ist ein Ortsteil von Ausleben im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die aus etwa 1.400 Einwohner bestehende Ortschaft befindet sich am nördlichen Rand des Harzes, etwa 12 Kilometer von Oschersleben (Bode) entfernt.
Infrastruktur / Verkehrsanbindung Für den alltäglichen Bedarf der Bürger im Ort finden Sie eine Gaststätte, eine Kita-Einrichtung, eine Tankstelle sowie in Ausleben eine Grundschule und einen Discounter. Ottleben liegt etwa drei Kilometer von der Bundesstraße 245 entfernt. Es bestehen Straßenverbindungen zu den umliegenden Ortschaften Oschersleben (Bode), Seehausen, Schöningen und Helmstedt. Zudem ist die Bundesautobahn 2 rund 20 Kilometer entfernt (Anschlussstelle Helmstedt). Der nächste Bahnhof ist in Oschersleben (Bode) und befindet sich etwa elf Kilometer weiter weg.

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes unverbindliches Angebot betrachten. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt. Bei zielbewussten Vertragshandlungen sind Sie verpflichtet darauf aufmerksam zu machen, dass Sie diese Informationen von uns erhalten haben. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritte nicht zugänglich gemacht werden. Die IGM übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Der Fälligkeitstermin der Provision ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu bezahlen. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen. Ein Energiepass ist nach Baudenkmäler gem. §16 (5) EnEV nicht erforderlich.

Sehr geehrte(r) / Interessent(in),
weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gern in einem persönlichen Gespräch mit uns oder nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Breitband Zugang: DSL mit 175 Mbit/Sec, Fahrradraum, Wohnfläche: 759,00 m², vermietbare Fläche: 759,00 m², Freifläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8, Kellerfläche: 215,00 m², Grundstücksfront: 19,00 m, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flurstück: 661/88, 88/3, Gemarkung: Ottleben, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2020, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zum Flughafen: 138.00, Distanz zur Gesamtschule: 12.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zu Sportanlagen: 1.50