Einfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €1.275,17 €/m²

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9Zimmer

745 m²Wohnfläche

45.000 m²Grundstück

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Trequanda

Charmantes Anwesen mit Loggia und Panoramablick auf die umliegende Landschaft, liegt diese Immobilie auf einem Hügel in Trequanda in der Provinz Siena.

Es besitzt eine Fläche von ca. 253 m² und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer, zwei Schlafzimmer, eine Garderobe sowie eine Speisekammer.

Im ersten Stock, der über eine Außentreppe zu erreichen ist, sind vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur vorhanden.

Das Objekt verfügt über eine autonome Flüssiggasheizung mit der Möglichkeit des Anschlusses an das öffentliche Netz sowie an das Strom- und Telefonnetz. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen gewährleistet.

4,5 Hektar Land, bestehend aus einem Olivenhain mit 300 Bäumen, einem Weinberg und Ackerland, umgeben das Anwesen.

Etwas abgetrennt vom Haus befinden sich eine ehemalige Hütte mit 58 qm, ein Schuppen, zwei landwirtschaftliche Gebäude mit Ziegelwänden sowie Blechdach mit 290 qm bzw. 144 qm, also insgesamt ca. 490 qm.

Die Nebengebäude werden als Abstellraum für landwirtschaftliche Fahrzeuge sowie Lager genutzt und können zu Wohnzwecken umgebaut werden.

Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Realisierung des Projekts einer Wohnvilla für private und touristische Zwecke, die zum Teil sofort bewohnbar ist und zum Teil mit einem Sanierungs- und Umgestaltungsprojekt ausgebaut werden kann.

Sie liegt 20 km von Montepulciano, 40 km von Arezzo, 45 km von Siena, 70 km von Perugia, 110 km von Florenz und 200 km von Rom entfernt.

Das malerisch schöne Trequanda hat sich bis heute seinen besonderen Charme erhalten und
bezaubert jeden mit seinen wunderschönen Gassen und Gässchen, den gepflegten Plätzen und
buntem Blumenschmuck.

Nicht umsonst wurde der Ort mit der "Bandiera Arancione" ausgezeichnet, dem Qualitätssiegel für Tourismus und Umwelt. Vom Hügel des Dorfes aus genießt man traumhafte Ausblicke auf die wunderschöne toskanische
Landschaft. Waldareale wechseln sich mit Olivenhainen und Weingärten ab - es ist eine Region zum
Verlieben.

Trequanda liegt perfekt in einer der schönsten Landschaften der Toskana und so hat man hier
interessante Städte, Dörfer und Seen vor der Haustür: In 10 min. erreicht man die nächst größere
Stadt Sinalunga, wo alles vorhanden ist, was man im Alltag braucht.

Innerhalb von 30 bis 45 Minuten Fahrzeit kann man am Lago Trasimeno, in Montepulciano, in Siena
oder auch in Arezzo einen Espresso genießen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3