Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €1.136,81 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

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7Zimmer

307 m²Wohnfläche

3.033 m²Grundstück

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Blomberg (26487)

Entdecken Sie diesen charmanten, sanierten Bauernhof - eine typisch begehrte Bauweise Ostfrieslands, in der modernes Wohnen und ursprünglicher Charakter perfekt miteinander verschmelzen.

Suchen Sie eine großzügige Immobilie mit flexiblem Raumangebot für ein Mehrgenerationenwohnen? Möchten Sie eine charmante Einheit selbst bewohnen und gleichzeitig zusätzliche Mieteinnahmen generieren? Oder sind Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Voilà, dann haben wir hier das passende Angebot für Sie!

Mitten im beliebten Blomberg, nur wenige Autominuten von der Nordseeküste entfernt, bieten wir Ihnen diese regionstypische Immobilie aus dem Jahr 1964 zum Kauf an. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt drei geräumige Wohneinheiten:

1. Das vordere Haupthaus:
. Mit Kaminofen
. 4 Schlafzimmer
. Wohnfläche von 140 m², verteilt auf zwei Ebenen

2. Erdgeschoss-Wohneinheit im Scheunentrakt (1994 ausgebaut):
. Über 90 m² Wohnfläche
. Eigene Terrasse
. Ideal für "ebenerdiges Wohnen"

3. Dachgeschoss-Wohneinheit:
. 77 m² Wohnfläche
. Helle und freundliche Räume

Zusätzlich bietet die Immobilie Nebenräume und eine integrierte Garage in der ehemaligen Scheune, die dem vorderen Haupthaus zugeordnet sind. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Die Immobilie wird über eine Gas-Brennwerttherme (mit Warmwasserspeicher und Solarthermie) beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff, zweifach isolierverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Das Dach ist vollständig isoliert, und eine nachträgliche Hohlschichtdämmung des Mauerwerks wurde ebenfalls realisiert.

Der großzügige Außenbereich begeistert mit einer Terrasse, viel Gartenfläche, Grünland, einem Nebengebäude und einem wunderschönen Schwimmteich. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung!

Die Immobilie könnte zeitnah (und mieterfrei!) übergeben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt! Besuchen Sie uns vor Ort und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern. Für weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung.

Diese Immobilie befindet sich in der beliebten Samtgemeinde Holtriem, im idyllischen Ort Blomberg mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte für den täglichen, aber auch für den speziellen Bedarf, wie beispielsweise Apotheken, Ärzte, Banken, Restaurants und Supermärkte befinden sich direkt im Ort, ebenfalls Schulen und Kindergarten. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die unter anderem alle Anbindungen zu Schulen gewährleistet.

Zum Küstenbadeort Esens-Bensersiel sind es nur circa 10 km. Der Anleger für die Insel Langeoog ist in ungefähr 15 km schnell zu erreichen. Dieser Ort bietet fast alles, was man zum täglichen Leben benötigt.