Reihenmittelhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 139.000 € 6 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 308 m²<br/>Grundstück Güsten Jülich 52428

Monat
6Zimmer
114 m²Wohnfläche
308 m²Grundstück
Güsten, Jülich (52428)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Andreas Huber

IWH Immobilienwelt Huber

Preise

Kaufpreis

139000 €

1.219,30 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse
Garten
Terrasse
als Kapitalanlage geeignet

Viel Platz für wenig Geld – vermietetes Reihenhaus mit 6 Zimmern & Garten

Investoren aufgepasst: vermietetes Reihenhaus mit 6 Zimmern und 2 Bädern

Angeboten wird hier ein ca. 1891 erbautes und 1985 deutlich erweitertes Wohnhaus mit ca. 114 qm Wohnfläche auf einem ca. 308 qm großen Grundstück.
Im Zuge der Erweiterung und danach wurde das Haus umfangreich saniert:
1985:
Einbau einer Gas-Zentralheizung
beide Bäder neu
neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung 1986:
Verklinkerung der Straßenfront mit Riemchen 2006:
Erneuerung des Haupthausdaches (Folie + Dachziegel) 2019
neue Gas-Zentralheizung 2020
Erneuerung Dacheindeckung des hinteren Flachdach 2021
neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung Hausfront und Wohnzimmerrückseite
Aufteilung:
Hauptgeschoss: betritt man das Haus durch den Haupteingang, so befindet man sich in einem sehr langen Flur, der am Ende auf die Terrasse und in den Garten führt. Alle Zimmerzugänge befinden sich auf der linken Seite. Nach der Treppe ins Obergeschoss kommt hinter der ersten Türe die Küche als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer. Die nächste Tür führt in einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die neuwertige Heizung befindet. Der nächste Raum ist das Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Badewanne und Glasbausteinen mit Lüftungsmöglichkeit. Als nächstes folgt ein kleiner Seitengang, von dem aus man auf einen kleinen Seitengang außen gelangen könnte. Danach folgen ein kleines Schlafzimmer mit Lichtkuppel (per Kurbel zu öffnen) und ein großes Schlafzimmer mit großzügigem Fenster.
Obergeschoss: über die Treppe links im Flur gelangt man ins Obergeschoss in einen Verbindungsflur, von dem aus man auf der Straßenseite ein großzügiges Schlafzimmer mit 2 Fenstern, links ein kleines Schlafzimmer mit einem Fenster und in der Verlängerung des Flures zunächst ein kleines Bad (Dusche, Toilette, Waschbecken und kleines Fenster) und im Anschluß ein großzügiges Schlafzimmer mit 2 Fenstern betreten kann.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1891/1985
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.219,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.032 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.306 €/m²

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