Mehrfamilienhaus zum Kauf

165000 €165.000 €970,59 €/m²

Finanzierung ab 673 €/Monat

---

14Zimmer

170 m²Wohnfläche

432 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Münchberg, Münchberg (95213)

Großzügige Doppelhaushälfte mit insgesamt 3 Wohneinheiten in angenehmer Wohnlage von Münchberg. Eine Wohnung ist vermietet. Es handelt sich um zwei 3-Raum-Wohnungen mit Küche, Bad und jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Raum-Wohnung mit Küche.Bad die vom Eigentümer genutzt wurde. Das Objekt wurde 1954 in Massivbauweise erbaut und seitdem laufend modernisiert und instand gehalten.

Die Immobilie zeichnet sich durch massive, hochwertige Materialien sowie eine sehr gute Bausubstanz aus. Die vielen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die durchdachte Raumaufteilung für stimmige Raumproportionen.
Das Objekt ist vielseitig nutzbar und eignet sich z.B. für Familien, die teilweise selbst einziehen und zusätzlich Wohnraum vermieten möchten. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Durch die Mieteinnahmen ist eine Finanzierung leichter realisierbar. Aber auch für Kapitalanleger ist das Objekt zur Vollvermietung bestens geeignet. Eine sehr attraktive Mietrendite ist erzielbar, Details gerne im persönlichen Gespräch.

Das Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über zwei 5-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche. Im Außenbereich befindet sich ein überwiegend befestigter Hof, der sich hervorragend für Freizeitaktivitäten eignet. Es gibt eine Doppelgarage und einen Gartenbereich mit Gartenhaus.

Münchberg ist mit ca. 10.000 Einwohnern die größte Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof. Durch die günstige Verkehrsanbindung an der A9 als wichtigste Verbindung zwischen München und Berlin, mit gleich zwei Anschlussstellen (Münchberg Süd / Münchberg Nord), der B2, sowie der B289 wird sie auch als das Torzum Fichtelgebirge und zum Frankenwald bezeichnet.In Münchberg befindet sich zudem ein Krankenhaus für die Grund- und Regelversorgung. Insgesamt kann die gesamte Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich viele Möglichkeiten. Münchberg besitzt ein Hallen- und Freibad und bietet nahe gelegene Badeseen, markierte Wander- und Radwege sowie gespurte Loipen, Skiabfahrten und vieles mehr. Der Weißenstädter See oder die Siebenquell Therme in Weißenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar. Innerhalb weniger Kilometer sind Sie in der Kreisstadt Hof (ca.20 km). Auch die Kulturstadt Bayreuth erreichen Sie von Münchberg in nur ca. 35 km.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objektexposés. Hiernach ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von je 3,57 % inkl. MwSt., auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden