Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

520000 €520.000 €1.451,30 €/m²

Finanzierung ab 2155 €/Monat

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358,3 m²Wohnfläche

787 m²Grundstück

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Baltrum / Ostdorf (26579)

Haus Dünenruh auf Baltrum - Inseltypisches Haus in idyllischer Lage.

Dieses beeindruckende Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Inselliebhaber und Investoren, die nach einem vielseitigen Objekt suchen. Die 1975 als Wohn- & Pensionshaus errichtete Immobilie beinhaltet aktuell sechs Wohneinheiten, einen Eigentümerbereich, zwei Büros, eine große Küche und zahlreiche Lager- und Wirtschaftsräume. Aktuell ist die Immobilie fest an ein Baltrumer Unternehmen verpachtet.

Die Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss sind geschmackvoll eingerichtet und bieten Gästen eine komfortable und einladende Atmosphäre. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnumgebung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut ausgestattete Büros, die ideal für Verwaltungsaufgaben oder als Empfangsbereich für Gäste genutzt werden können. Die angrenzende große Küche und der Aufenthaltsraum bieten den aktuellen Ankermietern ausreichend Platz für die Belegschaft. Zukünftig könnte hier möglicherweise eine weitere Wohneinheit entstehen.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine weitere Wohneinheit. Außerdem befindet sich hier eine große Waschküche sowie Lager- und Wirtschaftsräume. Zudem gibt es eine Werkstatt, die vielseitig genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Immobilie besticht durch ihre Funktionalität und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Vermietung und Bewirtschaftung oder der Traum vom eigenen Inselhaus: Stimmen Sie einen Besichtigungstermin ab und tauchen Sie ein in die Baltrumer Inselwelt.

Baltrum ist eine idyllische ostfriesische Insel, die zum Landkreis Aurich gehört. Das Haus befindet sich im Ostdorf, einem der charmanten Orte auf der Insel. Die Insel Baltrum ist autofrei, was zu einer besonders ruhigen und entspannten Atmosphäre beiträgt. Alle Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden.

Auf Baltrum selbst finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Boutiquen. Auch gastronomisch hat Baltrum einiges zu bieten: Von gemütlichen Cafés bis hin zu Restaurants mit regionaler Küche ist alles vorhanden.

Baltrum ist bekannt für seinen Tourismus und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Lange Sandstrände laden zum Baden und Sonnen ein, während gut markierte Wander- und Radwege durch die wunderschöne Dünenlandschaft führen. Die Insel beherbergt auch einige historische Sehenswürdigkeiten, darunter die Alte Inselkirche und das Nationalpark-Haus, das interessante Einblicke in die Natur der Region bietet.

Mit einer Einwohnerzahl von etwa 500 Personen ist Baltrum ein überschaubarer und freundlicher Ort, der besonders für seine entspannte Lebensweise geschätzt wird. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, guter Infrastruktur und kulturellen Angeboten macht Baltrum zu einem attraktiven Wohnort.

Stichworte Gesamtfläche: 358,30 m², vermietbare Fläche: 358,30 m², Bundesland: Niedersachsen