Wohnung zum Kauf

169000 €169.000 €3.175,50 €/m²

Finanzierung ab 707 €/Monat

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2Zimmer

53,2 m²Wohnfläche

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Grünau, Berlin (12527)

Diese vermietete Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss, bietet einen charmanten Grundriss, der sich in zwei separate Zimmer aufteilen lässt.

Die Wohnung erstreckt sich über circa 53,22 m2 und beeindruckt insbesondere durch ihren hellen Wohn- und Essbereich mit einem angrenzenden Balkon.

Ein komfortabler Schlafbereich und Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Mietkonditionen sehen wie folgt aus:

- Nettokaltmiete monatlich: [484,00€]
- Heizkosten exklusive: [77,00€]
- Betriebskosten exklusive: [55,00€]
- Warmmiete insgesamt: [616,00€]
Die letzte Mieterhöhung wurde im Juni 2022 gestellt.

Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 352,00 € inkl. Instandhaltungsrücklagen.

In einer malerischen Kulisse in der Nähe vom Zeuthener See gelegen, markiert Schmöckwitz den südlichsten Punkt des Bezirks Treptow-Köpenick und damit Berlins.

Die Geschichte von Schmöckwitz ist geprägt von slawischen Ursprüngen, als das Dorf auf einer Insel errichtet wurde. Die Kolonien, sorgfältig auf hochwassersicheren Höhenzügen platziert, offenbaren eine faszinierende Verbindung von Historie und Natur.
Von der einladenden Dorfkirche bis zu den pittoresken Villenkolonien spiegelt jeder Winkel Schmöckwitz' reiche Vergangenheit wider.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie S-Grünau (ca. 1km) ermöglicht eine zügige Anbindung zu allen Stadtteilen von Berlin.

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