Villa zum Kauf

530000 €530.000 €3.117,65 €/m²

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

2.500 m²Grundstück

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Siracusa (96100)

Das Objekt befindet sich auf der Maddalena-Halbinsel in einer wunderschönen Lage, die von aristokratischen Villen umgeben ist. Diese Villen zeugen von einem architektonischen und urbanistischen Wandel, der sich in der Gegend von Syrakus zwischen dem späten 19. und dem frühen 20. Jahrhundert abspielte, einer Zeit, in der zahlreiche neue Villen als Sommerresidenzen für berühmte Persönlichkeiten der damaligen Zeit gebaut wurden. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einer Nutzfläche von 160 Quadratmetern, die sich auf einer Ebene befindet und von einem wunderschönen Garten von fast 2.500 Quadratmetern umgeben ist. Obwohl das Objekt nur ein Teil des alten Bauernhauses ist und eine Seite mit einem anderen Haus gemeinsam hat, bewahrt es absolute Privatsphäre, sowohl was den Außenbereich als auch was die Schalldämmung im Inneren des Hauses betrifft, aufgrund der tragenden Wände aus Mauerwerk. Das Haus besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer schönen 40 Quadratmeter großen Veranda mit Blick auf den Garten. Eine 30 Quadratmeter große Garage, die an das Haus angrenzt, gehört ebenfalls zum Objekt. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Restkubatur von 150 Quadratmetern, die als Anbau an die Villa genutzt werden kann. Die Stärke des Objektes ist der große und üppige Garten. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf das Meer und den großen Hafen, und an klaren Tagen auch auf den imposanten Vulkan Ätna.
Obwohl das Haus teilweise renoviert wurde, könnte es durch eine sorgfältige Neugestaltung seine Stärken voll zur Geltung bringen.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Isola, nur wenige Minuten von Ortigia, dem historischen Zentrum von Syrakus und der Autobahnauffahrt entfernt. Der Flughafen Fontanarossa in Catania ist weniger als eine Stunde entfernt. Der Ferienort liegt auf der Halbinsel Maddalena, die sich südlich von Syrakus befindet, und der dem Stadtzentrum am nächsten gelegene Badeort ist. Auf der Halbinsel Maddalena gibt es mehrere Orte von historischem und natürlichem Interesse. Eine der beliebtesten und bekanntesten ist die Pillirina, ein Gebiet, das reich an archäologischen Funden aus vergangenen Epochen ist, von der Vorgeschichte bis zur griechischen Zeit. La Pillirina hat zwei sehr charakteristische, unberührte Strände und eine Landschaft, die im Laufe der Jahre praktisch unverändert geblieben ist. Am südlichen Ende befindet sich schließlich der Leuchtturm von Capo Murro di Porco, der mit seinen steilen Klippen über dem Meer einen atemberaubenden Ausblick bietet.

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt