Terrassenwohnung zum Kauf

270000 €270.000 €2.250 €/m²

Finanzierung ab 1101 €/Monat

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4Zimmer

120m²

EG

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Innenstadt, Coburg (96450)

Ihre neue Wohnung bietet herrlich viel Platz für eine ganze Familie. Die 120m² Wohnfläche und 79m² Terrassenfläche vermitteln Ihnen das Gefühl von Eigenheim. Allein die Pflanzkübel bieten Ihnen fast 40m² Pflanzfläche für Gemüse, Zierpflanzen oder einfach nur Sichtschutz. Im Inneren erwarten Sie neben Windfang, Garderobe und separatem WC eine 10m² Küche mit direktem Zugang zum großen Keller (auch eigener Zugang neben der Haustür).
Vom Zentrum der Wohnung, der Essdiele, öffnet sich ein großes Wohnzimmer mit gut 30m². Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse. Ebenfalls von der Essdiele aus erreichen Sie über einen hellen Flur (dank Oberlicht vom Kinderzimmer) den privaten Bereich. Ein Dusch-/Wannenbad mit WC sowie ein Elternschlafzimmer (ca. 15,5m²). Das (teilbare) Kinderzimmer mit ca. 20m² blickt zur Terrasse. Vom Gästezimmer (ca. 11,7m²) aus haben Sie ebenfalls direkten Terrassenzugang.

Ihre Wohnung liegt im Baumschulenweg 61b. Auf der sogenannten "Hut" Nur 1,6Km vom beliebten Coburger Albertsplatz entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs bekommen Sie jedoch bereits fußläufig im Wirtsgrund.

Sonstiges Der gute Preis lässt sich durch das z.Z. sehr hohe Hausgeld von ca. 745,-€ erklären. Auf Empfehlung der Hausverwaltung wurde die Aufstockung der Erhaltungsrücklage für zukünftige Maßnahmen Balkon-/TG -Sanierung beschlossen. Die Wohnung wird derzeit geräumt, weitere Fotos und Informationen folgen in den nächsten Tagen. Stichworte Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 76,00 m², 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz vom Zentrum: 1.50