Wohnung zum Kauf

337000 €337.000 €4.179,07 €/m²

Finanzierung ab 1374 €/Monat

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3Zimmer

80,6 m²Wohnfläche

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Volkspark, Bamberg (96050)

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (= 2. Obergeschoss) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Wohn-Essbereich ist Parkettboden verlegt. Das Schlafzimmer und das 3. Zimmer ist derzeit mit Teppichboden ausgestattet. Die ca. 10 Meter lange Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite. Auf der einen Nordseite der Dachterrasse befindet sich derzeit ein Wintergarten in Leichtbauweise. Auf Wunsch kann dieser Wintergarten rückgebaut werden. Die bodentiefen Fenster sorgen im Wohn-/Essbereich für eine wunderbare, natürliche Belichtung. Auch an trüberen Tagen kann man auf Kunstlicht verzichten. Die großzügige Deckenhöhe sorgt für ein ganz besonderes Raumgefühl. Die Küche ist offen gestaltet. Im Küchenbereich ist Fliesenboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Das moderne Badezimmer mit Fenster hat eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Handtuchwärmer. Im Abstellraum der Eigentumswohnung besteht die Möglichkeit ein Gäste-WC zu installieren. Die dafür notwendigen Leitungen sind bereits vorhanden. Zur Eigentumswohnung gehören ein Kellerabteil und ein Carport (18.000 EUR). Die Eigentumswohnung ist nicht vermietet, sie steht dem Erwerber zur freien Verfügung. Da die Wohnanlage weder über einen Aufzug noch eine Tiefgarage verfügt, ist das Wohngeld ist moderat. Im Jahr 2016 wurde die Pelletsheizung durch eine neue Gaszentralheizung (Heizanlagen-Contracting mit den Stadtwerken Bamberg) ersetzt.

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet, welches direkt an den Hauptsmoorwald grenzt. Die Bamberger Innenstadt erreicht man zu Fuß über eine Fußgängerbrücke über den Berliner Ring. Im Wohngebiet sind ausreichend freie Parkmöglichkeit vorhanden. In drei Gehminuten erreicht man einen großen Sportpark und in fünf Gehminuten das Bambados (https://www.bambados.de) mit Hallenbad, Saunen und großem Freibad. Einkaufsmärkte und drei Spielplätze sowie Fitnessstudios, Ärzte und Apotheke befinden sich in nächster Nähe.