Bürofläche zum Kauf

198000 €198.000 €

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86,7 m²Bürofläche

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Innere Stadt, Villach(Stadt) (9500)

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Zum Verkauf stehen großzügige und gut geplante Büroräumlichkeiten in perfekter Innenstadtlage von Villach mit barrierefreiem Zugang. Die ehemalige Zahnarztpraxis befindet sich im 1. OG (mit Lift!) in einem bekannten Arzt-, bzw. Büro- und Wohngebäude mitten in der Villacher Innenstadt.

1 x Tiefgaragenstellplatz, 1 x Kellerabteil + 1 x Technikraum inklusive!

Gleichzeitig mit den Büroräumlichkeiten kann die angrenzende Garconniere miterworben werden.

Detaillierte Informationen geben wir Ihnen selbstverständlich gerne bei Anfrage.

Eignung/Nutzung: als Ordination oder Büro-/Kanzleistandort

Größe Bürofläche: rd. 86,72 m²

Raumangebot:
. Eingang
. Empfang/Rezeption
. WC Kunden
. Büro 1
. Büro 2
. Archivraum
. Garderobe
. Büro/Aufenthalt/Besprechung mit Küchenanschluss
. Badezimmer mit Dusche/WC Privat

Böden:
. PVC Bodenbeläge
. Parkett
. Fliesen

Baujahr: 2000

Sonstiges:
. 2 Büroräume klimatisiert
. Jalousien
. Lift
. 1 x Kellerabteil
. 1 x Technikraum im Keller

Heizung: Zentralheizung – Gas

Energiewerte Heizwärmebedarf: 94 kWh/m²a, fGEE 1,49

Kfz:
. 1 x Tiefgaragenplatz
. öffentliche Parkplätze gleich um's Eck

Übergabe wäre sofort nach Kaufpreiserlag möglich.

Kaufnebenkosten:
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis € 198.000,--