Haus zum Kauf

249000 €249.000 €2.490 €/m²

Finanzierung ab 1044 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

3.051 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Niedermarsberg, Marsberg (34431)

Sie suchen ein Wohn- und Geschäftshaus in Marsberg mit Vergangenheit und Charakter? Hereinspaziert. Sie werden staunen.

Das hier vorgestellte Wohn- und Geschäftshaus war früher als Friseursalon Schmidt in Marsberg bekannt und allseits geachtet und beliebt.

Nun haben Sie die Möglichkeit, diesem Schätzchen mit historischem Charme eine neue Perspektive zu verleihen und es mit frischem Wind zu neuem Leben zu erwecken.

Das Gebäude, das um 1900 noch als Getreidemühle fungierte, bevor 1909 ein Jahrhunderthochwasser das Wasserrad zerstörte, beherbergt seit 1923 einen Friseurbetrieb, der im Laufe der Jahre 27 junge Leute erfolgreich durch die Ausbildung brachte und nach 87 Jahren schließlich seine Türen schloss.

Entdecken Sie versteckte Winkel, geräumige Zimmer, Platz auf 3 bewohnbaren Etage sowie mögliche Hobbyräume und Staufläche im Keller.
Erkunden Sie ein Haus mit Tradition und Geschichte und verwandeln Sie diese Räume in Ihre eigenen Lieblingsplätze, Rückzugsorte, kreativen Ecken und gemütliche Familienfleckchen. Sie haben es verdient.

Ihren Ideen sind dabei keine Grenzen gesetzt. Dieses liebevoll gepflegte alte Haus - über 100 Jahre in der bestehenden Form sieht man ihm in keinster Weise an! - bietet Ihnen eine wahre Vielfalt an Möglichkeiten.

Sie möchten Ihr Gewerbe in einem stadtbekannten, sehr gut erhaltenen historischen Prachtstück ansiedeln?
Sie suchen für sich und Ihre Lieben ein Zuhause mit Vergangenheit und Charakter?
Welche Pläne auch immer Ihnen gerade durch den Kopf gehen - sprechen Sie mit uns und sehen Sie sich dieses wunderbare Haus persönlich mit uns an. Wir laden Sie herzlich ein.

Diese historische Perle befindet sich im Herzstück von Marsberg, direkt in der Innenstadt, nur ca. 250 m vom Bahnhof entfernt, an der Hauptstraße.

Möchten Sie auf Ihr Gewerbe aufmerksam machen? Ihre Schaufenster werden Tag und Nacht vom vorbeifahrenden Verkehr und von Passanten wahrgenommen.

Und auch zum Wohnen und Leben bietet Marsberg Ihnen alles, was Sie sich brauchen: Bäckereien, Bankfilialen und Apotheken, ein Supermarkt und ein Discounter sind alle nur ca. 5 Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Außerdem finden Sie in Marsbergs Innenstadt alles, von Cafés und Restaurants über den Friseur oder das Schuhgeschäft bis hin zum Kosmetikstudio.

Marsberg verfügt über Arztpraxen mehrerer Allgemeinmediziner bis hin zum Kinderarzt und Internisten.
Für Ihre Kinder gibt es Kitas und Kindergärten, eine Grundschule und zwei Sekundarschulen. Das Gymnasium befindet sich nur 400 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Und sollten Sie eine Fahrt in die nähere Umgebung anstreben, gelangen Sie binnen 15 Minuten nach Diemelstadt und in 30 Minuten nach Warburg, Bad Wünnenberg, Brilon, Bad Arlosen und Korbach.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.

Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen